In vendita · Medulin · Istarska
Nuovo edificio a Premantura al piano terra con piscina!
Offriamo un lussuoso appartamento trilocale vicino al mare nella famosa località turistica di Premantura. L'appartamento ha una superficie totale di 83 m2, si trova al piano terra dell'edificio e comprende: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, ripostiglio e bagno, oltre a un ampio giardino di circa 118,50 m2, dove è presente anche una piscina. La superficie dell'appartamento è di 58,20 m2, la terrazza coperta di 8,00 m2, mentre la differenza fino a 83 m2 è data dal calcolo coefficiente della superficie del giardino/casa con piscina. L'appartamento dispone di un posto auto esterno e di una piscina ad uso esclusivo. L'appartamento si trova in un edificio di complessivamente 6 unità abitative, costruite con materiali di altissima qualità (ceramica italiana di prima classe e porte, i bagni sono dotati di sanitari Grohe di alto livello, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ogni stanza ha aria condizionata, parquet a tre strati nelle camere da letto, ceramica nelle altre stanze). Permesso di costruzione in corso. Edificio realizzato secondo progetto architettonico, e alla fine sarà trasferito al proprietario 1/1. Per l'importo indicato nell'annuncio o per il prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia. Nella provvigione è incluso il costo di redazione del contratto di caparra, pre-contratto, contratto, consulenza legale, trascrizione, trasferimento dei contatori, servizi legali e redazione dei suddetti atti legali, pagati esclusivamente dall'Agenzia dall'importo della provvigione.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
236 026 € · 82 m²
2 878 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 807 €/m²
Superficie abitabile: 83 m² · Dimensione del terreno: 118 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia