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Istria, Medolino - attico di lusso con vista sulla baia di Medolino
ISTRA, MEDULIN - Lussuoso attico con vista sulla baia di MedulinMedulin - un tempo era un piccolo villaggio di pescatori, ma grazie alla sua posizione attraente è diventato una delle destinazioni turistiche più famose dell'Istria.
Godetevi la varietà di spiagge rocciose, ciottolose e sabbiose e lasciatevi incantare dal fascino della natura.
Il luogo è adatto per una vacanza tranquilla e romantica, ma gli amanti dello sport troveranno anche qualcosa per loro.
Calcio, equitazione, tennis, vela, mini golf, volo, bowling, beach volley o immersioni – Medulin offre un'esperienza autentica per tutti. La posizione stessa dell'edificio e dell'appartamento garantisce molta luce diurna attraverso le pareti di vetro che avvolgono l'intero appartamento e offrono una vista indimenticabile sulla baia di Medulin.
Una pianta e una disposizione ottimamente progettate separano la zona privata da quella sociale dell'appartamento.
All'ingresso dell'appartamento si trova un vestibolo da cui si accede al ampio open space soggiorno collegato a una cucina moderna e alla zona pranzo, e da ogni angolo della stanza si gode una vista sul mare.
La parte privata dell'appartamento nasconde due camere da letto con bagno privato e un bagno di servizio per gli ospiti.
Il soggiorno offre anche l'accesso a un'ampia terrazza, circondata da una ringhiera di vetro, dove i futuri proprietari potranno godere di una vista panoramica unica sul mare e sulla baia di Medulin. Nella zona esterna dell'edificio si trovano due posti auto privati. L'appartamento sarà dotato di materiali di alta qualità di produttori internazionali rinomati.
All'interno verrà utilizzato Travelline Kamen, che ha un aspetto naturale e caldo in tonalità terrose, conferendo alle stanze e agli spazi esterni un'atmosfera mediterranea e rustica. Il design moderno degli appartamenti con grandi finestre Schüco e uscita in vetro sul balcone garantisce abbondante luce.
Sono installate tapparelle elettriche in alluminio. Le unità climatiche sono integrate nel controsoffitto, così da essere visibili solo piccoli fori di aerazione.
Ciò garantisce un concetto estetico pulito per la stanza. L'aria è distribuita attraverso diversi fori, risultando in un raffreddamento o riscaldamento confortevole senza correnti. Poiché l'unità principale è integrata nel soffitto, funziona più silenziosamente rispetto alle unità a parete.
L'acquisto dell
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
273 000 € · 94 m²
2 904 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 5 532 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia