Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamento - Medolino
Vinkuran , appartamento bilocale a 200metara dalla spiaggia !!! L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 6 unità totali, al 1° piano. È completamente attrezzato e arredato e viene venduto così com'è. Lo compongono: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, camere da letto con galleria e atrio, camere da letto più piccole, terrazza vetrata con cucina estiva. Aria condizionata, radiatori elettrici Glamox nelle camere. Finestre in PVC sulla terrazza Proprietà 1/1, senza oneri Prezzo 173.000 eura Ideale per famiglia ma anche per affitto turistico, per la vicinanza alla spiaggia .

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 327 €/m²

Mediana di annunci simili 4 140 €/m²

Differenza dalla mediana -19,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 750 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 260 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

173 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

52 m²

Camere

2

Bagni

1

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

152517

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 173 000 € · Prezzo al m²: 3 327 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia