Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 173 000 € 3 327 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - Medulin
Vinkuran, Zwei-Zimmer-Wohnung 200 Meter vom Strand entfernt!!!
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit insgesamt 6 Einheiten auf der 1. Etage.
Es ist komplett ausgestattet und als solches verkauft.
Es besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer mit Galerie und Atrium, kleineres Schlafzimmer, verglaste Terrasse mit Sommerküche.
Klimaanlage, elektrische Heizkörper Glamox in den Zimmern.
PVC-Fenster auf der Terrasse
Eigentum 1/1, ohne Ladung
Preis 173.000 Euro
Ideal für Familien, aber auch für touristische Vermietung, wegen der Nähe zum Strand.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 327 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 164 €/m²

Abweichung vom Median -20,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 063 €/m²–5 200 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 173 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Meernähe: Ja
Anzeigen-ID: 152517

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 173 000 € · Preis pro m²: 3 327 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.