Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 57 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 174 100 € 3 054 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Ližnjan - idilliaco appartamento vicino al mare
ISTRA, LIJNJAN - Appartamento idilliaco vicino al mareIn vendita è un bellissimo, conservato e funzionale appartamento con due camere da letto situato in una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare.L'appartamento che offre una rara combinazione vicinanza al mare, posizione tranquilla, conservazione e potenziale a lungo termine.
L'area totale è di 64 m2, o 57 m2 di superficie abitabile (coefficiente terrazza superiore coperta).*soggiorno*sala da pranzo*cucina*camera da letto*spazio balcone coperto / terrazzaL'appartamento è stato utilizzato solo poche settimane all'anno durante l'estate, non è mai affittabile
Le pareti sono in uno stato originale, ordinato - non è necessario rinfrescare.
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle spagnole di alta qualità in tutto l'appartamento.Il riscaldamento è reso possibile da radiatori elettrici e c'è la possibilità di riscaldamento a legna.*contatori separati*piccola dispensa sotto il balcone*posizione di parcheggio*terrazza in pietra arredata in giardino*sull'edificio è una facciata classica e in preparazione un nuovo
Certificato energetico nella costruzione.PORENZE DI LOCALIZZAZIONE:Ljubljana è una delle principali agenzie di viaggio dell’Istria meridionale, famosa per la natura incontaminata, il mare cristallino e l’ambiente tranquillo del Mediterraneo.- il mare bellissimo e le numerose passeggiate sulla spiaggia e le piste ciclabili - viste sul Quarnero e sulle isole - turistiche

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 054 €/m²
Mediana di annunci simili 3 517 €/m²
Differenza dalla mediana -13,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 111 €/m²–3 550 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 285 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
174 100 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
57 m²
Dimensione del terreno
301 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
329493

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 174 100 € · Prezzo al m²: 3 054 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m² · Dimensione del terreno: 301 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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