In vendita · Ližnjan · Istarska
Istria, Ližnjan - idilliaco appartamento vicino al mare
ISTRA, LIJNJAN - Appartamento idilliaco vicino al mareIn vendita è un bellissimo, conservato e funzionale appartamento con due camere da letto situato in una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare.L'appartamento che offre una rara combinazione vicinanza al mare, posizione tranquilla, conservazione e potenziale a lungo termine.
L'area totale è di 64 m2, o 57 m2 di superficie abitabile (coefficiente terrazza superiore coperta).*soggiorno*sala da pranzo*cucina*camera da letto*spazio balcone coperto / terrazzaL'appartamento è stato utilizzato solo poche settimane all'anno durante l'estate, non è mai affittabile
Le pareti sono in uno stato originale, ordinato - non è necessario rinfrescare.
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle spagnole di alta qualità in tutto l'appartamento.Il riscaldamento è reso possibile da radiatori elettrici e c'è la possibilità di riscaldamento a legna.*contatori separati*piccola dispensa sotto il balcone*posizione di parcheggio*terrazza in pietra arredata in giardino*sull'edificio è una facciata classica e in preparazione un nuovo
Certificato energetico nella costruzione.PORENZE DI LOCALIZZAZIONE:Ljubljana è una delle principali agenzie di viaggio dell’Istria meridionale, famosa per la natura incontaminata, il mare cristallino e l’ambiente tranquillo del Mediterraneo.- il mare bellissimo e le numerose passeggiate sulla spiaggia e le piste ciclabili - viste sul Quarnero e sulle isole - turistiche
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Somiglianza 98 %
LIŽNJAN
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Somiglianza 98 %
LIŽNJAN
175 500 € · 57 m²
3 079 €/m²
Somiglianza 95 %
LIžNJAN
188 500 € · 57 m²
3 307 €/m²
Somiglianza 95 %
LIŽNJAN
213 000 € · 54 m²
3 944 €/m²
Somiglianza 95 %
LIžNJAN
184 000 € · 58 m²
3 172 €/m²
Somiglianza 93 %
LIŽNJAN
208 000 € · 55 m²
3 782 €/m²
Somiglianza 92 %
Ližnjan
145 000 € · 59 m²
2 458 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 174 100 € · Prezzo al m²: 3 054 €/m²
Superficie abitabile: 57 m² · Dimensione del terreno: 301 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia