Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 118 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 416 000 € 3 525 €/m²

Descrizione dell'immobile

Ližnjan, NUOVA COSTRUZIONE, l'appartamento più attraente del progetto S7, con vista mare
Nelle vicinanze del centro di Ližnjan, che sta conquistando una popolarità sempre maggiore tra i visitatori, dove è possibile vivere una delle offerte turistiche più belle, è iniziata la costruzione di un nuovo edificio residenziale con 7 unità abitative, di architettura moderna. In vendita è un attico, situato al III. piano dell'edificio contrassegnato “S7” con superficie netta di 98,52 m2 + due terrazze di 20,31 m2, superficie totale di 118,83 m2, offrendo un'atmosfera privata. L'ingresso dell'appartamento vi accoglie con un corridoio che conduce a tutte le stanze (soggiorno + cucina + sala da pranzo), due camere da letto con bagno privato, di cui una camera da letto ha anche l'accesso alla propria terrazza, e un wc aggiuntivo. Il soggiorno ha accesso a una terrazza coperta, che vi offre un luogo ideale per rilassarvi e socializzare con amici e familiari. Questa nuova costruzione offre numerosi vantaggi, garantendo un ambiente di vita sicuro e confortevole. Con tutta la moderna estetica, una disposizione pratica e funzionalità, rappresenta un'opportunità per una vita di lusso che soddisferà le vostre esigenze e preferenze. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l'appartamento, porta d'ingresso antieffrazione, 3 climatizzatori, sanitari in bagno con docce walk‑in, infissi in PVC con zanzariere integrate alle finestre, i pavimenti saranno in ceramica. Ližnjan offre un ambiente meraviglioso, con bellezze naturali e la vicinanza a tutti i servizi necessari, comprese spiagge, negozi, ristoranti... Quindi non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento in nuova costruzione. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è una scelta eccellente per una residenza permanente o per uso turistico! Non esitate a contattarci per fissare una visita e verificare la disponibilità! L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l'appartamento, porta d'ingresso antieffrazione, 1 climatizzatore, sanitari in bagno con docce walk‑in, infissi in PVC con zanzariere integrate alle finestre, i pavimenti saranno in ceramica. Ližnjan offre un ambiente meraviglioso, con bellezze naturali e la vicinanza a tutti i servizi necessari, comprese spiagge, negozi, ristoranti... Quindi non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento in nuova costruzione. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è una scelta eccellente per una residenza permanente o per uso turistico! Non esitate a contattarci per fissare una visita e verificare la disponibilità!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 525 €/m²
Mediana di annunci simili 3 010 €/m²
Differenza dalla mediana +17,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 658 €/m²–3 221 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 590 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
416 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
118 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
313812

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 416 000 € · Prezzo al m²: 3 525 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 118 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 416 000 €.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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