Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 118 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 416 000 € 3 525 €/m²

Description du bien

Ližnjan, NOUVEAU IMMEUBLE, l'appartement le plus attractif du projet S7, avec vue sur mer
À proximité du centre de Ližnjan, qui attire une popularité croissante des visiteurs, où vous pouvez découvrir l'une des plus belles offres touristiques, a débuté la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel de 7 unités, à l'architecture moderne. À vendre un penthouse, situé au IIIe étage. du bâtiment désigné "S7" surface nette 98.52 m2 + deux terrasses 20.31 m2, surface totale 118.83 m2, offrant une atmosphère privée. L'entrée de l'appartement est accueillie par un couloir, qui mène à toutes les pièces (salon + cuisine + salle à manger), deux chambres avec salles de bains privatives, dont l'une donne accès à sa terrasse, ainsi qu'un toilette supplémentaire. Le salon donne accès à la terrasse couverte, qui vous offre un lieu idéal pour vous détendre et socialiser avec vos amis et votre famille. Ce nouveau bâtiment offre de nombreuses commodités, afin d'assurer un espace de vie sûr et confortable. Alliant esthétique moderne, agencement pratique et fonctionnalité, il représente une opportunité de vie luxueuse qui satisfera vos besoins et préférences. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, chauffage électrique au sol dans tout l'appartement, portes d'entrée anti-effraction, 3 climatiseurs, salles de bains avec douches à l'italienne, menuiseries PVC avec moustiquaires intégrées aux fenêtres, les sols de l'appartement seront en céramique. Ližnjan offre un cadre magnifique, avec une beauté naturelle et une proximité à tout... Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement dans un nouveau bâtiment. En raison de son emplacement, l'appartement constitue un excellent choix pour une habitation toute l'année ou à des fins touristiques! N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous concernant les vues et la disponibilité!L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, chauffage électrique au sol dans tout l'appartement, portes d'entrée anti-effraction, 1 climatiseur, salle de bain avec douches à l'italienne, menuiserie PVC avec moustiquaires intégrées... Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement dans un nouveau bâtiment. En raison de son emplacement, l'appartement constitue un excellent choix pour une habitation toute l'année ou à des fins touristiques! N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous concernant les vues et la disponibilité!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 525 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 658 €/m²–3 221 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
416 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
118 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
313812

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 416 000 € · Prix au m²: 3 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 416 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.