In vendita · Fažana · Istarska
Fasana, centro, appartamento 2 camere da letto + soggiorno, 150 m dalla spiaggia
Fažana, appartamento in centro, 2SS + DB, 150 metri dalla spiaggia
In vendita è un appartamento nel centro di Fažana con superficie netta utile totale di 60 m2 + ripostiglio + parcheggio.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e loggia chiusa.
Nel seminterrato dell'edificio c'è una cantina.
I posti auto sono garantiti nel cortile dell'edificio.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite aria condizionata e/o stufa a legna.
L'appartamento è ben mantenuto – le porte antieffrazione sono più recenti, mentre il resto dello spazio è conservato e abitabile, con possibilità di modernizzare gli interni secondo le esigenze del futuro proprietario.
La posizione è estremamente attraente – vicino al mare e al lungomare e a breve distanza da tutti i servizi: ristoranti, negozi, caffè e porto per il Parco Nazionale di Brijuni.
I posti auto sono garantiti all'interno dell'edificio.
Caratteristiche dell'immobile:
Vista parziale sul mare
Loggia chiusa di cca 60m2
Due camere da letto
Aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, e stufa a legna per il riscaldamento
Allacci: elettricità, acqua, fognatura
Orientamento: sud-ovest, est
Arredato
Appartamento adatto per vivere, per vacanza o come investimento per affitto.
Certificato energetico: in lavorazione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato – per la sua posizione, disposizione e potenziale.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
FAŽANA
270 000 € · 60 m²
4 500 €/m²
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291 000 € · 58 m²
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FAŽANA
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FAŽANA
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 667 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.
Popolazione: 3 463
Fonte: Wikipedia