Appartamento Fažana

In vendita · Fažana · Istarska

2 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 4 667 €/m²

Descrizione dell'immobile

Fasana, centro, appartamento 2 camere da letto + soggiorno, 150 m dalla spiaggia
Fažana, appartamento in centro, 2SS + DB, 150 metri dalla spiaggia In vendita è un appartamento nel centro di Fažana con superficie netta utile totale di 60 m2 + ripostiglio + parcheggio. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e loggia chiusa. Nel seminterrato dell'edificio c'è una cantina. I posti auto sono garantiti nel cortile dell'edificio. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite aria condizionata e/o stufa a legna. L'appartamento è ben mantenuto – le porte antieffrazione sono più recenti, mentre il resto dello spazio è conservato e abitabile, con possibilità di modernizzare gli interni secondo le esigenze del futuro proprietario. La posizione è estremamente attraente – vicino al mare e al lungomare e a breve distanza da tutti i servizi: ristoranti, negozi, caffè e porto per il Parco Nazionale di Brijuni. I posti auto sono garantiti all'interno dell'edificio. Caratteristiche dell'immobile: Vista parziale sul mare Loggia chiusa di cca 60m2 Due camere da letto Aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, e stufa a legna per il riscaldamento Allacci: elettricità, acqua, fognatura Orientamento: sud-ovest, est Arredato Appartamento adatto per vivere, per vacanza o come investimento per affitto. Certificato energetico: in lavorazione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato – per la sua posizione, disposizione e potenziale. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci pure.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 667 €/m²
Mediana di annunci simili 3 958 €/m²
Differenza dalla mediana +17,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 740 €/m²–4 540 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Fonte: MPGI, 2024
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Fažana-Fasana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Fažana
Distretto
Fažana
Regione
Istarska
CAP
52212
Superficie abitabile
60 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
285049

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 667 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Fažana, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Fasana

Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.

Popolazione: 3 463

Fonte: Wikipedia

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