Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 667 €/m²

Description du bien

Fažana, centre, appartement 2 chambres + salon, à 150 m de la plage
Fažana, appartement au centre, 2 chambres + salon, à 150 mètres de la plage. Un appartement au centre de Fažana avec une surface nette utilisable totale de 60 m2 + débarras + parking est à vendre. L'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, cuisine, salle à manger, salon et d'une loggia fermée. Il y a un abri au sous-sol de l'immeuble. Des places de parking sont prévues dans la cour de l'immeuble. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation et/ou des poêles à bois. L'appartement est bien entretenu - les portes de sécurité sont récentes, tandis que le reste de l'espace est préservé et prêt à emménager, avec la possibilité de moderniser l'intérieur selon les souhaits du futur propriétaire. L'emplacement est extrêmement attractif - proche de la mer et de la promenade et à proximité de toutes les commodités : restaurants, boutiques, cafés et le quai pour le parc national des Brijuni. Des places de parking sont prévues à l'intérieur de l'immeuble. Caractéristiques du bien : Vue partielle sur la mer Loggia fermée d'environ 60m2 Deux chambres Climatisation pour le chauffage et la climatisation, et poêle à bois pour le chauffage Connexions : électricité, eau, égouts Orientation : sud-ouest, est Appartement meublé adapté à la vie, aux vacances ou comme investissement locatif. Certificat énergétique : en cours de construction Ce bien représente une opportunité rare sur le marché - en raison de son emplacement, de son agencement et de son potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 958 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 740 €/m²–4 540 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
285049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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