Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

3 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 3 951 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Buje, confortevole appartamento familiare 2 camere da letto + soggiorno, spaziosa loggia, #in vendita
In vendita è un appartamento spazioso e funzionale situato a Bujama, un affascinante villaggio istriano noto per il suo stile di vita tranquillo, viste mozzafiato e vicino al mare, Slovenia e Italia.
Buje è il luogo ideale per vivere o per rilassarsi – una combinazione di atmosfera mediterranea, natura e buona connessione con la costa e le città circostanti.
L'appartamento si trova sulla 2.
piano superiore di un edificio residenziale con un totale di 3 piani e ha 81,90 m2 di superficie abitabile.La disposizione dell'appartamento è molto pratico e confortevole per la vita di tutti i giorni.
Entrando nell'appartamento, si entra nella hall d'ingresso, da cui il corridoio conduce alla camera da letto, dove ci sono due camere da letto e un bagno.La parte diurna dell'appartamento consiste in una cucina e un ampio soggiorno, dal quale si esce in una loggia vetrata con una dispensa aggiuntiva, che fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
Il valore speciale di questa proprietà è una splendida vista aperta che si offre dalla loggia – per giorni sereni in lontananza si può vedere il mare, che dà alla stanza un'atmosfera speciale e un senso di larghezza.L'appartamento è luminoso, arioso e ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per le vacanze o affitto turistico.
La proprietà viene venduta senza mobili, lasciando ai futuri proprietari uno spazio che organizzeranno in base al proprio ambiente.
Sono state cambiate le installazioni di elettricità e acqua, sono state installate nuove ceramiche e un laminato.
Il parcheggio è disponibile di fronte all'edificio.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per un accordo turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 951 €/m²
Mediana di annunci simili 3 291 €/m²
Differenza dalla mediana +20,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 600 €/m² Confrontato con 32 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 506 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
81 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
347621

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 3 951 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce