À vendre · Buje · Istarska
Istrie, Buje, appartement familial confortable 2 chambres + salon, loggia spacieuse, #à vendre
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel situé à Buje, charmante ville istrienne connue pour son mode de vie paisible, ses belles vues et sa proximité de la mer, de la Slovénie et de l'Italie.
Buje est un lieu idéal pour vivre ou se reposer, alliant atmosphère méditerranéenne, nature et bonne connexion avec la côte et les villes environnantes.
L'appartement se trouve au 2ᵉ étage.
du bâtiment résidentiel de 3 étages au total et possède 81,90 m2 de surface habitable. La disposition de l'appartement est très pratique et confortable pour le quotidien.
En entrant dans l'appartement, on arrive dans le hall d'entrée, dont le couloir mène à la zone chambre où se trouvent deux chambres et une salle de bain. L'espace de vie de l'appartement comprend une cuisine et un salon spacieux, dont on sort sur la loggia vitrée avec un débarras supplémentaire, offrant un espace de rangement additionnel.
La valeur particulière de ce bien est la belle vue dégagée depuis la loggia ; par temps clair, on peut voir la mer au loin, ce qui confère à l'espace une atmosphère spéciale et une impression d'ampleur.
L'appartement est lumineux, aéré et idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location de vacances ou touristique.
Le bien est vendu non meublé, laissant aux futurs propriétaires un espace qu'ils aménageront selon leurs propres goûts.
Les installations d'électricité et d'eau ont été remplacées, de nouvelles céramiques et un revêtement stratifié ont été posés.
Un parking est disponible devant l'immeuble.
Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 951 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia