Appartamento Buje

Descrizione dell'immobile

Appartamento moderno in un nuovo edificio - Buje
In vendita è un appartamento in un nuovo edificio, situato al primo piano di un edificio residenziale con un totale di tre piani, in una posizione tranquilla e attraente a Bujama.L'appartamento è composto da due camere da letto, bagno e ripostiglio aggiuntivo che può essere trasformato in un bagno separato o spazio per la lavatrice e asciugatrice.
La parte centrale dell'appartamento rende lo spazio aperto e funzionale che unisce la cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso al balcone – luogo ideale per rilassarsi.Grazie alle grandi pareti di vetro, l'appartamento è estremamente arioso e pieno di luce naturale, che dà allo spazio un senso di comfort e di abitazione moderna.La proprietà è perfetta per la vita familiare, ma anche per lunghi periodi di tempo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 779 €/m²

Mediana di annunci simili 3 281 €/m²

Differenza dalla mediana -15,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 896 €/m²–3 575 €/m² Confrontato con 34 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 425 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

189 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Buje

Distretto

Buje

Regione

Istarska

CAP

52460

Superficie abitabile

68 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

329327

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 189 000 € · Prezzo al m²: 2 779 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia