Appartement Buje

Description du bien

Appartement moderne dans un immeuble neuf – Buje
À vendre, un appartement dans un immeuble neuf, situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel de trois étages au total, dans un quartier calme et attrayant à Buje. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras supplémentaire qui peut être transformé en toilettes séparées ou en espace pour lave-linge et sèche-linge si nécessaire. La partie centrale de l'appartement crée un espace ouvert et fonctionnel qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec une sortie vers le balcon, un lieu idéal pour se détendre. Grâce aux grandes parois vitrées, l'appartement est extrêmement aéré et baigné de lumière naturelle, ce qui confère à l'espace une sensation de confort et de vie moderne. La propriété est parfaite pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 779 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 896 €/m²–3 575 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

329327

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 2 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia