In vendita · Brtonigla · Istarska
Istria, Verteneglio, nuovo edificio, due piani, 3 camere da letto + soggiorno, piscina
In vendita una nuova costruzione attraente a Brtonigla, casa duplex progettata modernamente con piscina privata, ideale per la vita familiare, vacanza o investimento per affitto turistico.
Situata in un ambiente tranquillo e piacevole, questa proprietà offre una combinazione perfetta di privacy, comfort e design contemporaneo, con la vicinanza di tutti i servizi offerti da Brtonigla e dalla costa occidentale dell'Istria.La casa si estende su due piani ed è concepita come un appartamento con tre camere e soggiorno.
Al piano terra si trova un ampio e luminoso spazio giorno a concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza e al giardino curato dove è situata la piscina.
Il piano superiore è riservato a tre camere da letto, offrendo tranquillità e privacy, con spazio aggiuntivo per bagni e guardaroba, a seconda della configurazione finale.La proprietà è costruita secondo alti standard di costruzione e attrezzature, con enfasi sull'efficienza energetica, materiali di qualità e stile moderno.
Le grandi pareti di vetro garantiscono abbondante luce naturale e una bella connessione tra interno ed esterno, mentre la piscina privata e la terrazza creano l'ambiente ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi.Questa nuova costruzione rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa contemporanea in Istria o un investimento sicuro con grande potenziale di ritorno attraverso l'affitto turistico.Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.
BRTONIGLA
445 000 € · 116 m²
3 836 €/m²
Somiglianza 100 %
BRTONIGLA
220 000 € · 102 m²
2 157 €/m²
Somiglianza 83 %
BRTONIGLA
456 000 € · 101 m²
4 515 €/m²
Somiglianza 79 %
BRTONIGLA
160 000 € · 92 m²
1 739 €/m²
Somiglianza 74 %
BRTONIGLA
99 000 € · 90 m²
1 100 €/m²
Somiglianza 73 %
Brtonigla
230 000 € · 85 m²
2 706 €/m²
Somiglianza 64 %
BRTONIGLA
230 000 € · 82 m²
2 805 €/m²
Somiglianza 61 %
Brtonigla
220 000 € · 84 m²
2 619 €/m²
Somiglianza 56 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 3 836 €/m²
Superficie abitabile: 116 m² · Dimensione del terreno: 584 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Brtonigla-Verteneglio — una mediana di 3 266 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Verteneglio è un comune di 1 607 abitanti della Croazia situato nella parte settentrionale dell'Istria, vicino al fiume Quieto, costruito su un antico castelliere preistorico. È il secondo comune istriano dopo Grisignana in termine di percentuale di abitanti di lingua italiana ed è una municipalità bilingue (croato/italiano).
Popolazione: 1 523
Fonte: Wikipedia