Appartamento Brtonigla

In vendita · Brtonigla · Istarska

4 Camere 116 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 445 000 € 3 836 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Verteneglio, nuovo edificio, due piani, 3 camere da letto + soggiorno, piscina
In vendita una nuova costruzione attraente a Brtonigla, casa duplex progettata modernamente con piscina privata, ideale per la vita familiare, vacanza o investimento per affitto turistico. Situata in un ambiente tranquillo e piacevole, questa proprietà offre una combinazione perfetta di privacy, comfort e design contemporaneo, con la vicinanza di tutti i servizi offerti da Brtonigla e dalla costa occidentale dell'Istria.La casa si estende su due piani ed è concepita come un appartamento con tre camere e soggiorno. Al piano terra si trova un ampio e luminoso spazio giorno a concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza e al giardino curato dove è situata la piscina. Il piano superiore è riservato a tre camere da letto, offrendo tranquillità e privacy, con spazio aggiuntivo per bagni e guardaroba, a seconda della configurazione finale.La proprietà è costruita secondo alti standard di costruzione e attrezzature, con enfasi sull'efficienza energetica, materiali di qualità e stile moderno. Le grandi pareti di vetro garantiscono abbondante luce naturale e una bella connessione tra interno ed esterno, mentre la piscina privata e la terrazza creano l'ambiente ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi.Questa nuova costruzione rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa contemporanea in Istria o un investimento sicuro con grande potenziale di ritorno attraverso l'affitto turistico.Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

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Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 3 836 €/m²
Mediana di annunci simili 2 662 €/m²
Differenza dalla mediana +44,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 81.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 052 €/m²–3 063 €/m² Confrontato con 8 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Brtonigla-Verteneglio): 3 266 €/m² Fonte: MPGI, 2024
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 580 € In base all’aliquota comunale di Brtonigla-Verteneglio per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
445 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Brtonigla
Distretto
Brtonigla
Regione
Istarska
CAP
52474
Superficie abitabile
116 m²
Dimensione del terreno
584 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
323448

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 3 836 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 116 m² · Dimensione del terreno: 584 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Brtonigla-Verteneglio — una mediana di 3 266 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Brtonigla, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Verteneglio

Verteneglio è un comune di 1 607 abitanti della Croazia situato nella parte settentrionale dell'Istria, vicino al fiume Quieto, costruito su un antico castelliere preistorico. È il secondo comune istriano dopo Grisignana in termine di percentuale di abitanti di lingua italiana ed è una municipalità bilingue (croato/italiano).

Popolazione: 1 523

Fonte: Wikipedia

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