Appartement Brtonigla

À vendre · Brtonigla · Istarska

4 Chambres 116 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 3 836 €/m²

Description du bien

Istrie, Brtonigla, maison neuve, duplex, 3 chambres + salon, piscine
Attrayant nouveau bâtiment à vendre à Brtonigla, maison duplex au design moderne avec piscine privée, idéale pour la vie de famille, les vacances ou un investissement locatif touristique. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et de design contemporain, à proximité de toutes les commodités offertes par Brtonigla et la côte ouest de l'Istrie. La maison s'étend sur deux étages et est conçue comme un appartement de trois chambres avec salon. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux et lumineux à concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec accès à la terrasse et à une cour paysagée où se trouve la piscine. L'étage supérieur est réservé à trois chambres, offrant calme et intimité, avec un espace supplémentaire pour salles de bains et dressings, selon la configuration finale. La propriété est construite selon des normes élevées de construction et d'équipement, avec un accent sur l'efficacité énergétique, des matériaux de qualité et un style moderne. De grandes parois vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une belle connexion entre l'intérieur et l'espace extérieur, tandis que la piscine privée et la terrasse créent un environnement idéal pour la détente et la convivialité pendant les mois plus chauds. Cette nouvelle construction représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne en Istrie ou un investissement sûr avec un fort potentiel de rendement grâce à la location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 836 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 662 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 052 €/m²–3 063 €/m² Comparé à 8 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Brtonigla-Verteneglio): 3 266 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Brtonigla-Verteneglio pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brtonigla
District
Brtonigla
Comté
Istarska
Code postal
52474
Surface habitable
116 m²
Superficie du terrain
584 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
323448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 836 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m² · Superficie du terrain: 584 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brtonigla, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Brtonigla

Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 523

Source: Wikipedia

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