In vendita · Medulin · Istarska
Istria, Banjole - un grande appartamento in una posizione privilegiata con terrazze e piscina!
ISTRA, BANJOLE - Grande appartamento in posizione top con terrazze e piscina!
In vendita offriamo un appartamento in posizione top a soli 500 metri dal mare e vicino a molte strutture per il divertimento durante i mesi estivi.
Si tratta di un appartamento spazioso e grande caratterizzato da ampie terrazze.
Il progetto di divisione è in fase di redazione e si stima che l'appartamento avrà una superficie totale di 100 m2 di cui circa 92,31 m2 appartengono alla parte abitativa, il resto a un posto auto annesso e a un deposito.
L'appartamento si trova in una casa completamente ristrutturata che è stata suddivisa in 3 grandi e ampi appartamenti, e ciascuno di essi ha diritto all'uso della piscina comune.
L'appartamento è composto da un corridoio, una camera da letto master con accesso alla terrazza e bagno privato, altre due camere da letto di cui una con accesso alla terrazza, un bagno, e alla fine del corridoio si trova un ampio soggiorno luminoso con cucina e zona pranzo che offre accesso a un'altra grande terrazza con vista sul verde e parziale vista sul mare.
Per il riscaldamento è previsto l'installazione di un condizionatore.
A ciascuno dei 3 appartamenti spetta un posto auto e un deposito.
Questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 e i futuri proprietari hanno la possibilità di arredare questo ampio e splendido appartamento secondo i propri desideri.
L'immobile in questione si trova all'ultimo piano della casa.
La posizione è eccezionale poiché a pochi minuti a piedi dalla prima spiaggia, bar sulla spiaggia, ristoranti, e nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge famose così come il Parco Naturale Kamenjak.
Servizi come negozi e stazione di servizio sono anch'essi nelle immediate vicinanze, mentre il centro di Pula è a 10 minuti di auto.
Per maggiori informazioni contattare gli agenti.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.
BANJOLE
330 000 € · 100 m²
3 300 €/m²
Somiglianza 100 %
BANJOLE
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Somiglianza 98 %
BANJOLE
545 000 € · 105 m²
5 190 €/m²
Somiglianza 96 %
BANJOLE
545 000 € · 95 m²
5 737 €/m²
Somiglianza 95 %
BANJOLE
363 000 € · 110 m²
3 300 €/m²
Somiglianza 91 %
BANJOLE
485 000 € · 109 m²
4 450 €/m²
Somiglianza 91 %
BANJOLE
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 91 %
BANJOLE
610 000 € · 100 m²
6 100 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 300 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.
Popolazione: 958
Fonte: Wikipedia