À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Banjole - un grand appartement très bien situé avec terrasses et piscine !
ISTRIA, BANJOLE - Grand appartement dans un emplacement de premier choix avec terrasses et piscine !
À la vente, nous proposons un appartement dans un emplacement de premier choix à seulement 500 mètres de la mer et proche de nombreuses commodités à profiter pendant les mois d'été.
Il s'agit d'un appartement spacieux et grand, décoré avec de vastes terrasses.
L'étude du plan est en cours de construction et il est estimé que l'appartement aura une surface totale de 100 m2 dont environ 92.31 m2 appartiennent à la partie résidentielle, le reste étant dédié à la place de parking correspondante et au rangement.
L'appartement se trouve dans une maison entièrement rénovée qui a été divisée en 3 grands appartements spacieux, et chaque appartement a le droit d'utiliser une piscine commune.
L'appartement comprend un hall, une chambre principale avec accès à la terrasse et sa propre salle de bain, deux autres chambres, dont l'une a accès à la terrasse, une salle de bain, et tout au bout du couloir se trouve un salon spacieux et ensoleillé avec cuisine et salle à manger offrant un accès à une autre grande terrasse spacieuse donnant sur le verdure et une vue partielle sur la mer.
Le chauffage est assuré par l'installation de climatiseurs.
Chacun des 3 appartements dispose d'une place de parking et d'un espace de rangement.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 et les futurs propriétaires ont la possibilité d'aménager cet appartement spacieux et magnifique selon leurs souhaits.
La propriété se situe au dernier étage de la maison.
L'emplacement est remarquable car vous êtes à quelques minutes à pied de la première plage, des bars de plage, des restaurants, et de nombreuses plages célèbres se trouvent à proximité immédiate ainsi que le parc naturel de Kamenjak.
Des installations telles qu'un magasin et une station-service sont également à proximité, et le centre-ville de Pula se trouve à 10 minutes en voiture.
Pour plus d'informations, contactez les agents.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
BANJOLE
330 000 € · 100 m²
3 300 €/m²
Similarité 100 %
BANJOLE
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Similarité 98 %
BANJOLE
545 000 € · 105 m²
5 190 €/m²
Similarité 96 %
BANJOLE
545 000 € · 95 m²
5 737 €/m²
Similarité 95 %
BANJOLE
363 000 € · 110 m²
3 300 €/m²
Similarité 91 %
BANJOLE
485 000 € · 109 m²
4 450 €/m²
Similarité 91 %
BANJOLE
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Similarité 91 %
BANJOLE
610 000 € · 100 m²
6 100 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 300 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.
Population: 958
Source: Wikipedia