In vendita · Zagreb · Grad Zagreb
Nuovo edificio - Donja Dubrava, tre camere da letto, terrazza, posto auto esterno
L'agenzia Sky immobili presenta un appartamento trilocale in costruzione in una posizione eccellente a Donja Dubrava.
L'appartamento è in vendita senza commissione di agenzia per l'acquirente. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale moderno con completamento previsto per l'autunno 2026.
anno (Edificio A – Appartamento 06).
La superficie calpestabile totale dell'appartamento è di 82,49 m², mentre la parte abitativa chiusa è di 63,66 m².
L'appartamento è composto da: ingresso (8,55 m²), ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo (29,20 m²), due camere da letto (13,78 m² e 7,54 m²), bagno (4,59 m²).
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la spaziosa terrazza di 62,79 m² (netto calpestabile 15,70 m²), che migliora la qualità della vita e offre la possibilità di creare uno spazio esterno privato.
L'appartamento è orientato verso il lato nord e offre molta luce diurna.
All'appartamento è assegnato un posto auto esterno nel cortile dell'edificio, incluso nel prezzo.
L'edificio si trova in una posizione eccellente a Donja Dubrava, nelle immediate vicinanze di servizi chiave: ospedali, case di cura, farmacie, uffici postali, biblioteche, mercati, supermercati, ristoranti e caffè.
La fermata del tram in Viale Dubrava è a soli 4 minuti a piedi, garantendo un'ottima connessione dei trasporti. Dati della proprietà: orientamento – nord riscaldamento – riscaldamento a pavimento, pompa di calore (Vaillant) infissi – PVC antracite, vetri tripli, tapparelle in alluminio, zanzariere pavimenti – parquet in rovere a tre strati e tre tipi di ceramica aria condizionata – sì ascensore – no porte antieffrazione – sì (multi-lock) parcheggio – 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo) deposito – nessuno AGENTE IMMOBILIARE – Tijana – 095 769 7767 L'acquirente per questa proprietà non paga la commissione di agenzia. Per ulteriori informazioni e per le visite, contattateci pure nei giorni feriali tra le 09–17 h, e il sabato dalle 09-12 h
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.
ZAGREB
270 930 € · 82 m²
3 304 €/m²
Somiglianza 100 %
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369 000 € · 82 m²
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250 000 € · 81 m²
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355 000 € · 83 m²
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424 000 € · 83 m²
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245 000 € · 80 m²
3 063 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 303 000 € · Prezzo al m²: 3 695 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.
Popolazione: 790 017
Fonte: Wikipedia