Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

2 Camere 82 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 303 000 € 3 695 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo edificio - Donja Dubrava, tre camere da letto, terrazza, posto auto esterno
L'agenzia Sky immobili presenta un appartamento trilocale in costruzione in una posizione eccellente a Donja Dubrava. L'appartamento è in vendita senza commissione di agenzia per l'acquirente. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale moderno con completamento previsto per l'autunno 2026. anno (Edificio A – Appartamento 06). La superficie calpestabile totale dell'appartamento è di 82,49 m², mentre la parte abitativa chiusa è di 63,66 m². L'appartamento è composto da: ingresso (8,55 m²), ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo (29,20 m²), due camere da letto (13,78 m² e 7,54 m²), bagno (4,59 m²). Un vantaggio speciale di questa proprietà è la spaziosa terrazza di 62,79 m² (netto calpestabile 15,70 m²), che migliora la qualità della vita e offre la possibilità di creare uno spazio esterno privato. L'appartamento è orientato verso il lato nord e offre molta luce diurna. All'appartamento è assegnato un posto auto esterno nel cortile dell'edificio, incluso nel prezzo. L'edificio si trova in una posizione eccellente a Donja Dubrava, nelle immediate vicinanze di servizi chiave: ospedali, case di cura, farmacie, uffici postali, biblioteche, mercati, supermercati, ristoranti e caffè. La fermata del tram in Viale Dubrava è a soli 4 minuti a piedi, garantendo un'ottima connessione dei trasporti. Dati della proprietà: orientamento – nord riscaldamento – riscaldamento a pavimento, pompa di calore (Vaillant) infissi – PVC antracite, vetri tripli, tapparelle in alluminio, zanzariere pavimenti – parquet in rovere a tre strati e tre tipi di ceramica aria condizionata – sì ascensore – no porte antieffrazione – sì (multi-lock) parcheggio – 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo) deposito – nessuno AGENTE IMMOBILIARE – Tijana – 095 769 7767 L'acquirente per questa proprietà non paga la commissione di agenzia. Per ulteriori informazioni e per le visite, contattateci pure nei giorni feriali tra le 09–17 h, e il sabato dalle 09-12 h

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 695 €/m²
Mediana di annunci simili 4 074 €/m²
Differenza dalla mediana -9,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 304 €/m²–4 750 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 410 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
303 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
82 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
325772

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 303 000 € · Prezzo al m²: 3 695 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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