Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 303 000 € 3 695 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf - Donja Dubrava, trois chambres, terrasse, parking extérieur
L'agence Sky nekretnine propose un appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, idéalement situé à Donja Dubrava. L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment résidentiel moderne, dont l'achèvement des travaux est prévu pour l'automne 2026. année (Bâtiment A Appartement 06). La surface totale de l'appartement est de 82,49 m2, tandis que la surface habitable fermée est de 63,66 m2. L'appartement se compose de : hall d'entrée (8,55 m2), salon spacieux en open-space avec cuisine et salle à manger (29,20 m2), deux chambres (13,78 m2 et 7,54 m2), salle de bains (4,59 m2). Un avantage particulier de ce bien est une terrasse spacieuse de 62,79 m2 (net comptabilisé 15,70 m2), qui améliore la qualité de vie et offre la possibilité d'aménager un espace extérieur privé. L'appartement est orienté côté nord et bénéficie d'une grande luminosité. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure dans la cour de l'immeuble, incluse dans le prix. L'immeuble est situé dans un emplacement de choix à Donja Dubrava, à proximité des services essentiels : hôpitaux, centres de santé, pharmacies, bureaux de poste, bibliothèques, marchés, supermarchés, restaurants et cafés. La station de tramway sur l'avenue Dubrava se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant ainsi d'excellentes liaisons de transport.Information about the property: orientation nord, chauffage au sol, pompe à chaleur (Vaillant), menuiseries PVC anthracite, triple vitrage, volets en aluminium, moustiquaires, place de parking double.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 695 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 074 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 304 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
303 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
82 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325772

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 303 000 € · Prix au m²: 3 695 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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