À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Immeuble neuf - Donja Dubrava, trois chambres, terrasse, parking extérieur
L'agence Sky nekretnine propose un appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, idéalement situé à Donja Dubrava.
L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment résidentiel moderne, dont l'achèvement des travaux est prévu pour l'automne 2026.
année (Bâtiment A Appartement 06).
La surface totale de l'appartement est de 82,49 m2, tandis que la surface habitable fermée est de 63,66 m2.
L'appartement se compose de : hall d'entrée (8,55 m2), salon spacieux en open-space avec cuisine et salle à manger (29,20 m2), deux chambres (13,78 m2 et 7,54 m2), salle de bains (4,59 m2).
Un avantage particulier de ce bien est une terrasse spacieuse de 62,79 m2 (net comptabilisé 15,70 m2), qui améliore la qualité de vie et offre la possibilité d'aménager un espace extérieur privé.
L'appartement est orienté côté nord et bénéficie d'une grande luminosité.
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure dans la cour de l'immeuble, incluse dans le prix.
L'immeuble est situé dans un emplacement de choix à Donja Dubrava, à proximité des services essentiels : hôpitaux, centres de santé, pharmacies, bureaux de poste, bibliothèques, marchés, supermarchés, restaurants et cafés.
La station de tramway sur l'avenue Dubrava se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant ainsi d'excellentes liaisons de transport.Information about the property: orientation nord, chauffage au sol, pompe à chaleur (Vaillant), menuiseries PVC anthracite, triple vitrage, volets en aluminium, moustiquaires, place de parking double.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 303 000 € · Prix au m²: 3 695 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia