Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

2 Camere 125 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 459 000 € 3 672 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zagabria, Maksimir - appartamento premium ideale per una famiglia
ZAGREB, MAKSIMIR - Appartamento premium ideale per la famiglia In vendita è un ampio appartamento situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale in una zona tranquilla e verdeggiante di Gornji Bukovac. L'appartamento è ben mantenuto e ideale per la vita familiare, per soggiornare in un ambiente tranquillo o come investimento. L'appartamento si trova in un edificio di buona qualità costruito in epoca più recente e offre una disposizione comoda e funzionale degli ambienti. È composto da un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e due balconi con una superficie totale di 24m² che offrono vista sulla natura e sui pendii di Medvednica. Grazie alle ampie superfici vetrate, lo spazio è inondato di luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento è climatizzato e pronto per l'occupazione immediata. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di riorganizzare gli spazi e di eventuale divisione in due unità abitative separate, rendendolo adatto anche per scopi di investimento. L'edificio è tranquillo, ordinato e situato in un contesto verde, garantendo alta qualità della vita con la vicinanza ai servizi urbani. L'immobile si trova a Gornji Bukovac, all'interno del quartiere cittadino di Maksimir. Questa tranquilla zona residenziale è nota per il verde, le case familiari, la vicinanza a Medvednica e l'atmosfera rilassata, pur essendo ben collegata al resto della città. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, linee di autobus, passeggiate e zone ricreative. Un ulteriore vantaggio è l'accesso rapido e semplice all'ospedale KBC Zagreb (Rebro) e ad altre strutture sanitarie situate nella stessa zona. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas condominiale, aria condizionata, porte antieffrazione e cucina completamente attrezzata con arredi. Le infissi esterni garantiscono una buona isolamento, e l'orientamento su quattro lati del mondo offre eccellente ventilazione naturale e illuminazione degli spazi. L'immobile è collegato al gas urbano, all'acqua e alla rete fognaria. L'appartamento possiede tutta la documentazione necessaria, inclusi il certificato di proprietà, il permesso di costruzione e la licenza d'uso. Per ulteriori informazioni, visite o accordi, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 672 €/m²
Mediana di annunci simili 4 295 €/m²
Differenza dalla mediana -14,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 575 €/m²–5 690 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 625 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
459 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
125 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
314818

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 459 000 € · Prezzo al m²: 3 672 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 125 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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