Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

5 Camere 137 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 490 000 € 3 577 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zagabria, centro, appartamento duplex 137m2 in vendita
Nel centro di Zagabria si trova un appartamento su due livelli con una superficie totale di 137,2 m2, attualmente organizzato come tre appartamenti separati, completamente arredati, utilizzati per affitti giornalieri. L'immobile offre una disposizione pratica, un reddito stabile e flessibilità d'uso, rendendolo adatto sia per continuare l'affitto, sia per abitazione personale o una combinazione di entrambi. L'edificio in cui si trova l'appartamento ha subito una completa ristrutturazione strutturale nel 2025. anno, il che l'ha ulteriormente rafforzata e la rende antisismica, offrendo maggiore sicurezza e tranquillità ai futuri proprietari o utenti. Disposizione degli appartamenti:3. piano – Appartamento 1Superficie: 28,32 m2Composto da ingresso, cucina con soggiorno e zona notte, e bagno. Soluzione compatta e pratica, ideale per soggiorni brevi.3. piano – Appartamento 3Superficie: 67,68 m2Ampio appartamento che include ingresso, cucina collegata al soggiorno, una camera da letto e bagno. Spazio accogliente per soggiorni più lunghi o un maggior numero di ospiti.Sottotetto – Appartamento 2Superficie: 41,20 m2Situato all'ultimo piano, comprende ingresso, cucina con soggiorno e zona notte, e bagno. Il particolare fascino è dato dall'inclinazione del tetto e dal calore dell'ambiente sottotetto. Con l'appartamento è incluso un ripostiglio in cantina di 12 m2, che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio. Che siate alla ricerca di un immobile per continuare un affitto di successo o di una casa cittadina attraente con possibilità aggiuntive – questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per una visita siamo a vostra disposizione. In caso di intermediazione della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione. Per questa proprietà il contatto è: Filip, +385 91 288 0089

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 577 €/m²
Mediana di annunci simili 4 569 €/m²
Differenza dalla mediana -21,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 582 €/m²–6 146 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 685 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
490 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
137 m²
Camere
5
Bagni
3
ID annuncio
307616

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 490 000 € · Prezzo al m²: 3 577 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 137 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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