Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

3 Camere 95 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 470 000 € 4 947 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zagabria, Gornje Prekrižje, appartamento di 3 locali 70m2 con terrazzo 40m2 + 2 posti auto
Appartamento moderno con tre camere, ampio terrazzo e servizi di alto livello – Gornje Prekrižje, Zagabria In una delle zone più richieste di Zagabria, nel verde e tranquillo contesto di Gornje Prekrižje, è in vendita un elegante appartamento con tre camere di superficie utile totale di 95,25 m². Situato in un piccolo edificio moderno, distante dalla strada principale, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e lusso discreto. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e praticità – scuola, asilo, trasporto pubblico e la rotatoria Mihaljevac si trovano a pochi minuti a piedi. ________________________________________ Disposizione studiata e interno contemporaneo L'appartamento è stato progettato con cura per garantire una massima sensazione di spazio e luce. L'appartamento ha 69m2 di superficie chiusa e comprende un ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina moderna a vista, due camere da letto confortevoli, bagno e ripostiglio. L'interno è dotato di armadi a incasso di alta qualità, illuminazione integrata e cucina completamente attrezzata con elettrodomestici. Tutte le stanze sono climatizzate, e il comfort aggiuntivo è garantito dal riscaldamento a pavimento con caldaia a gas. Dal soggiorno si accede a una terrazza semi-coperta di 40 m², che offre una splendida vista sul verde circostante – luogo ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto. All'appartamento sono assegnati due posti auto davanti all'edificio, e la superficie utile totale dell'immobile, inclusi terrazza e parcheggi, è di 95,25 m². ________________________________________ Servizi esclusivi e posizione perfetta L'edificio offre numerosi servizi aggiuntivi che migliorano la qualità della vita – piscina, sauna, zona fitness completamente attrezzata, pergola con barbecue, oltre a un'area giochi per bambini e un parco per i più piccoli. Gornje Prekrižje è conosciuto come uno dei quartieri residenziali più elitari di Zagabria – circondato da parchi-foreste, passeggiate e zone verdi, offre tranquillità e privacy, ed è a pochi minuti di auto dal centro città. Questo moderno appartamento è la scelta ideale per famiglie o coppie che cercano una casa elegante in una zona esclusiva di Zagabria, con una moltitudine di servizi aggiuntivi e un livello di comfort superiore. Se per questa proprietà è stato pubblicato un prezzo più basso su un altro sito web, lo stesso vale anche per noi. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione. Nel caso di intermediazione da parte della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione. Per questa proprietà contattare: Ivan, +385 91 288 0082

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 947 €/m²
Mediana di annunci simili 3 817 €/m²
Differenza dalla mediana +29,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 205 €/m²–4 666 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
470 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
95 m²
Dimensione del terreno
110 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
307093

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 470 000 € · Prezzo al m²: 4 947 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m² · Dimensione del terreno: 110 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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