Appartamento Orebić

In vendita · Orebić · Dubrovačko-neretvanska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 445 000 € 5 057 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento B1 – Lussuoso appartamento in un nuovo edificio con piscina, Orebić
In vendita appartamento moderno bilocale situato al piano terra di una nuova costruzione a Orebić, in una zona tranquilla del complesso, a pochi minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi necessari. L'appartamento ha una superficie totale di circa 90 m² e si compone di:- Ingresso (4,34 m²)- Corridoio (2,9 m²)- Bagno (2,9 m²)- Due camere da letto (11,1 m² ciascuna), di cui una con bagno privato (3,8 m²)- Ampio spazio aperto con cucina, zona pranzo e soggiorno (42,2 m²)- Loggia di 9,8 m² e loggia sud aggiuntiva di 1,1 m²- Jacuzzi privata- Giardino privato di 103 m2L'appartamento non ha vista mare poiché si trova al piano terra, ma offre un soggiorno piacevole e facile accesso al giardino e alle aree comuni. Per gli abitanti è a disposizione una piscina comune utilizzata insieme all'edificio vicino, oltre a un posto auto garantito. L'edificio è costruito secondo i più alti standard edilizi – pareti esterne e interne in mattoni e cemento armato, tetto ventilato inclinato con isolamento in lana di roccia, infissi in alluminio con vetro Low‑E, ringhiere in vetro sui balconi e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Ogni appartamento dispone di proprie connessioni per acqua, elettricità e internet, sistema di climatizzazione e predisposizione per allarme. All'interno del complesso ci sono posti auto, un cortile curato con vegetazione mediterranea e una piscina comune utilizzata da due edifici. L'edificio è stato realizzato secondo standard moderni, e il completamento dei lavori è previsto entro la fine dell'anno. I bagni e la cucina saranno completamente attrezzati. Questo appartamento è un'ottima opportunità per una vita familiare confortevole, una vacanza o un investimento nella zona tranquilla di Orebić, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi necessari. È possibile acquistare tramite l'azienda con possibilità di detrazione IVA. Contattateci per maggiori informazioni! Sani Begović Dogma Nekretnine [email protected] 00385-95-389-8758

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 057 €/m²
Mediana di annunci simili 4 298 €/m²
Differenza dalla mediana +17,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 012 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 17 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Orebić): 1 901 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Orebić per il 2026.

Varianti in questo progetto

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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
445 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Orebić
Distretto
Orebić
Regione
Dubrovačko-neretvanska
CAP
20250
Superficie abitabile
88 m²
Dimensione del terreno
103 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
303875

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 5 057 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m² · Dimensione del terreno: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 17 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Orebić — una mediana di 1 901 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Orebić, Dubrovačko-neretvanska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Sabbioncello (comune)

Sabbioncello è un comune portuale di 4.101 abitanti nella regione raguseo-narentana in Dalmazia. È situato sull'omonima penisola. Prima del XVI sec. era chiamato Trestenicco o Trestenico (Trstenica). Sabbioncello è collegata con traghetti con la città di Curzola, situata sull'isola dallo stesso nome. Nella regione è importante il turismo.

Popolazione: 3 705

Fonte: Wikipedia

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