In vendita · Orebić · Dubrovačko-neretvanska
Appartamento B2 – Lussuoso appartamento in un nuovo edificio con piscina, Orebić
In vendita è un moderno appartamento bilocale situato al piano terra di una nuova costruzione a Orebić, in una zona tranquilla del complesso, a pochi minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi necessari.
L'appartamento ha una superficie totale di circa 90 m² e si compone di:
- Ingresso (4,34 m²)
- Corridoio (2,9 m²)
- Bagno (2,9 m²)
- Due camere da letto (11,1 m² ciascuna), di cui una con bagno privato (3,8 m²)
- Ampio spazio aperto con cucina, zona pranzo e soggiorno (42,2 m²)
- Loggia di 9,8 m² e loggia sud aggiuntiva di 1,1 m²
- Giardino privato di 55 m2
L'appartamento non ha vista mare poiché si trova al piano terra, ma offre un soggiorno piacevole e un facile accesso al giardino e alle strutture comuni.
Gli inquilini hanno a disposizione una piscina comune condivisa con l'edificio adiacente, oltre a un posto auto garantito.
L'edificio è costruito secondo i più alti standard edilizi – pareti esterne e interne in mattoni e cemento armato, tetto inclinato ventilato con isolamento in lana di roccia, infissi in alluminio con vetro Low-E, ringhiere in vetro sui balconi e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.
Ogni appartamento dispone di proprie connessioni per acqua, elettricità e internet, sistema di climatizzazione e predisposizione per impianto di allarme.
All'interno della proprietà ci sono posti auto, un cortile curato con vegetazione mediterranea e una piscina comune utilizzata da due edifici.
L'edificio è stato realizzato secondo standard moderni, e il completamento dei lavori è previsto entro la fine dell'anno.
Bagni e cucina saranno completamente attrezzati.
Questo appartamento è un'ottima opportunità per una vita familiare confortevole, una vacanza o un investimento in una zona tranquilla di Orebić, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi necessari.
È possibile acquistare tramite società con possibilità di detrazione IVA.
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Sani Begović
Dogma Nekretnine
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00385-95-389-8758
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 5 057 €/m²
Superficie abitabile: 88 m² · Dimensione del terreno: 55 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 17 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Orebić — una mediana di 1 901 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Sabbioncello è un comune portuale di 4.101 abitanti nella regione raguseo-narentana in Dalmazia. È situato sull'omonima penisola. Prima del XVI sec. era chiamato Trestenicco o Trestenico (Trstenica). Sabbioncello è collegata con traghetti con la città di Curzola, situata sull'isola dallo stesso nome. Nella regione è importante il turismo.
Popolazione: 3 705
Fonte: Wikipedia