Appartamento Opatija

ABBAZIA, lussuoso attico in una villa d'epoca con parcheggio, per affitto a lungo termine
OPATIJA - CENTRO Lussuoso attico arredato e attrezzato in una splendida villa austro-ungarica nel cuore di Opatija, per affitto a lungo termine! EDIFICIO La Villa Artemis si trova in una posizione eccellente nel centro storico di Opatija e, come tale, rappresenta una rarità sul mercato. Anno 2016. è stata eseguita una completa adattamento e ristrutturazione, mantenendo i dettagli storici, come conferma il fatto che la ristrutturazione è stata realizzata in collaborazione con il Dipartimento di Conservazione di Rijeka. La villa è composta da seminterrato, piano terra, 1. piano e 2. piano, oltre a una splendida mansarda, e tutti i livelli sono collegati da ascensore e dispongono di un sistema di riscaldamento autonomo con pompe di calore – i cosiddetti Fan-coileri. L’intera villa è completamente dotata di sistema di allarme e videosorveglianza. Il corridoio con scala rivestita in pietra originale antica e una bella ringhiera battuta trasuda storia, mentre la parte esterna della villa è stata completamente rinnovata per quanto riguarda la facciata e la carpenteria in legno Ariš con grate. Sulla facciata è installata un’illuminazione indiretta che di notte rende la villa davvero speciale. È importante sottolineare che nell’area circostante la villa è presente un parcheggio privato. STORIA La Villa Artemis nella sua attuale posizione, vicino al mercato cittadino, è stata edificata intorno al 1908, e prima di allora era stata demolita la precedente Villa Leda, progettata per il proprietario Josip Dujmić dal famoso architetto Emilio Ambrosini. Il nuovo edificio urbano al suo posto è stato eretto dai fratelli Milan e Vladimir Kundić, allora noti macellai, e fin dalle sue origini, secondo le testimonianze, l’edificio aveva probabilmente una destinazione d’uso residenziale‑commerciale. La Villa Artemis è tipicamente una villa historicista di volume uniforme con decorazioni abbondanti (intero motivo femminile, diversi mascheroni, rosette, consolle dei balconi decorate con motivi vegetali, fregio figurativo sotto il tetto, ecc.) distribuite al primo e al secondo piano con finestre e balconi dotati di una ringhiera metallica decorativa e ventilata tra i pilastri in pietra. Il balcone angolare del primo piano, sostenuto da tre colonne e collegato al balcone del piano superiore, ricorda un erker, mentre la zona mansarda, sormontata da un alto tetto a falde in rame con patina verde scuro, ricorda molto l’architettura continentale austro‑ungarica tipica. Probabilmente i proprietari hanno definito in anticipo molti aspetti dell’aspetto della villa, garantendole caratteristiche non stilistiche, poiché fu costruita alla fine del primo decennio del XX secolo, quando Ambrosini era soprattutto influenzato dalle correnti secessioniste di Vienna. ATTICO Appartamento di 176.65 m2, completamente arredato con mobili di design e tecnologia di alto livello, situato al 3. piano della villa, con ascensore che porta direttamente all’appartamento, garantendo massima discrezione, sicurezza e indipendenza. A disposizione ingresso e scala, corridoio, bagno, guardaroba, WC, tre camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, guardaroba, zona di servizio (superficie totale 161.80 m2), loggia di 5.50 m2 e relativo ripostiglio e nicchia nel seminterrato di superficie totale 9,35 m2. All’appartamento sono assegnati due posti auto privati – un ulteriore vantaggio di questa proprietà esclusiva. • mobili e illuminazione di design • tecnologia di alto livello • riscaldamento e raffreddamento tramite fan coil Airmec • riscaldamento a pavimento nei bagni • bagni dotati di sanitari di alta gamma • infissi esterni di alta qualità in Ariš • porta d’ingresso antieffrazione • ascensore diretto all’appartamento • ripostiglio • 2 posti auto CONDIZIONI DI AFFITTO: • L’appartamento è affittato esclusivamente a lungo termine, minimo un anno • Prezzo di affitto: 3.600 EUR/mese + spese per consumo • Al momento della locazione è necessario versare due depositi cauzionali • Alla firma del contratto di locazione l’inquilino paga una commissione d’agenzia pari a una mensilità di affitto Proprietà di alto livello in una posizione unica e molto rara – nel cuore di Opatija, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi! Per maggiori informazioni e visite, chiamare +385/99/320-0008