Zemljište Marčana

Opis nekretnine

Građevinsko zemljište s dozvolom i infrastrukturom - Marčana - 1710m2
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Marčane, na svega dvadesetak minuta vožnje od Pule, prodaje se prostrano građevinsko zemljište površine 1710 m2, idealno za realizaciju privatne vile ili obiteljskog doma. Posebna prednost ove nekretnine je što već posjeduje valjanu građevinsku dozvolu za kuću s bazenom, što značajno skraćuje i pojednostavljuje proces gradnje. Parcela ima uredan pristup s asfaltirane ceste, a dodatni bočni put osigurava praktičnost i diskreciju te jasno odvaja teren od susjednih čestica. Na samom ulazu nalaze se svi ključni priključci – voda, struja i kanalizacija – što omogućuje brz početak radova bez dodatnih ulaganja u infrastrukturu. Iza građevinskog dijela nalazi se i 2810,5 m2 poljoprivrednog zemljišta koje pripada istoj cjelini. Ovaj dodatni prostor pruža mogućnost stvaranja privatnog vrta, maslinika, prostora za rekreaciju ili jednostavno dodatnog zelenog pojasa koji jamči mir i privatnost. Lokacija je izvrsno pozicionirana: u blizini su trgovine, restorani i prekrasne plaže, a istovremeno je riječ o mirnom području idealnom za odmor i život. Zbog kombinacije infrastrukture, dozvole i velikog pripadajućeg zemljišta, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore, ali i za one koji žele izgraditi svoj dom u prirodnom i ugodnom okruženju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 94 €/m²

Medijan sličnih ponuda 76 €/m²

Razlika od medijana +22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 43 €/m²–103 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARčANA 128 400 € · 1 712 m² 75 €/m² Sličnost 100 % MARČANA 25 000 € · 1 705 m² 15 €/m² Sličnost 100 % MARČANA 13 700 € · 1 701 m² 8 €/m² Sličnost 99 % MARčANA 85 000 € · 1 695 m² 50 €/m² Sličnost 99 % MARČANA 60 000 € · 1 650 m² 36 €/m² Sličnost 96 % MARČANA 90 € · 1 800 m² 0 €/m² Sličnost 94 % MARČANA 84 360 € · 1 609 m² 52 €/m² Sličnost 93 % MARČANA 84 360 € · 1 609 m² 52 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Dodatne informacije

Cijena

160.000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Površina zemljišta

1 710 m²

ID oglasa

330218

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160.000 € · Cijena po m²: 94 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Površina zemljišta: 1 710 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia