Stan Zadar

Opis nekretnine

Crvene kuĆe-stan s1, prizemlje
U vrhunsko novoizgrađenoj zgradi sa 8 stanova u naselju Crvene kuće prodaje se stan oznake S1 smješten u prizemlju. Površina stana je 95,07m2 korisne vrijednosti.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, kupaone, WC-a , lođe i vrta. Jako je prozračan i osvijetljen tijekom cijelog dana zbog svoje pozicioniranosti i staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla. Moderna i kvalitetna gradnja uključuje podno grijanje u cijelom stanu osim u sobama, klima uređaj , kvalitetnu PVC stolariju sa troslojnim staklima i komarnicima. Odlična zvučna i toplinsku izolacija. Protuprovalna i protupožarna vrataU kupaoni i WC-u keramičke pločice postavljene do stropa, a u spavaćim sobama je parket.Vrlo poželjna lokacija sa svim sadržajima potrebnim za život se nalaze u neposrednoj blizini naselja: škola, vrtić, trgovački centar Super Nova, trgovine itd.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a parking je opremljen punionicom za električne automobile.Planiran završetak radova je ljeto 2026 g.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 803 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 362 €/m²

Razlika od medijana -12,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 462 €/m²–5 022 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Sličnost 100 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Sličnost 100 % ZADAR 345 000 € · 95 m² 3 632 €/m² Sličnost 100 % ZADAR 427 815 € · 95 m² 4 503 €/m² Sličnost 100 % ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 670 000 € · 94 m² 7 128 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 57 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

361 266 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

95 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

335320

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 361 266 € · Cijena po m²: 3 803 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia