Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 333 870 € 4 702 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, Bili brig, dvosoban stan s dva parkirna mjesta, 71,49 m2
Prodaje se dvosoban stan s pogledom na more, na drugom katu višestambene zgrade u izgradnji. Stan oznake S7 ima površinu 71,49 m2 i sastoji se od ulaza, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, lođe i natkrivene terase , te natkrivene i nenatkrivene terase koja se nalazi na prohodnom krovu. Pripadaju mu dva vanjska parkirna mjesta i spremište u podrumu. Zgrada će imati ukupno devet stambenih jedinica raspoređenih na prizemlje, prvi kat i drugi kat. Konstrukcija zgrade je cigleno-betonska, a imat će termofasadu od 10 cm. Koristit će se kvalitetna ALU stolarija s ugrađenim komarnicima, a stanovi će imati velike klizne stijene s električnim roletama. Za grijanje i hlađenje stanova postavit će se klimatizacijski uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama, a podno električno grijanje će biti instalirano u cijelom stanu. Izvođenje građevinskih radova je započelo, a predviđeni završetak radova i useljenje u stanove je sredinom 2026. godine. Zgrada je smještena iznad naselja Bili brig, u blizini svakodnevno potrebnih sadržaja.Korisne površine:Stan s terasom: 49,06 m2Spavaća soba 1: 11,62 m2Spavaća soba 2: 7,83 m2Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 19,97 m2Lođa: 4,34 m2Krovna terasa: 56,66 m2Dva parkirna mjesta: 27,5 m2Spremište: 3, 26 m2Za dodatne informacije o projektu, kontaktirajte nas na 0911527577.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 702 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 773 €/m²

Razlika od medijana +24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 730 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 251 930 € · 71 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 244 370 € · 71 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 274 360 € · 72 m² 3 811 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 440 000 € · 72 m² 6 111 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 389 000 € · 72 m² 5 403 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 225 500 € · 72 m² 3 132 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 243 357 € · 69 m² 3 527 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 43 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 333 870 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 331457

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 333 870 € · Cijena po m²: 4 702 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia