Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 257 000 € 4 145 €/m²

Opis nekretnine

ZADAR, Plovanija, trosoban stan na prvom katu, 62,65 m2!!
Na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji u Plovaniji, s odličnom povezanošću s ostatkom grada, prodaje se trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji. Zgrada je moderne arhitekture, katnosti P + 2, s ukupno 8 stambenih jedinica, što osigurava privatnost i ugodno stanovanje.U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, sportski centar i crkva, dok je prema prostornom planu ispred zgrade predviđena izgradnja velikog javnog parka površine cca 5.000 m² s dječjim igralištem.Stan se sastoji od:- tri spavaće sobe (10,60 m2, 6,90 m2, 7,60 m2)- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (23,10 m2)- kupaonice (5,50 m2)- natkrivene terase 6,90 m2 ( 3,45 m2)Ukupna korisna površina stana s pripadcima: 62,65 m²Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.Kvaliteta gradnje i oprema:- Termoblok zidovi debljine 25 cm- Toplinska fasada sa stiropor izolacijom- PVC stolarija s troslojnim staklom i alu roletnama- A+ energetski certifikat- Podno grijanje u kupaonici- Multisplit inverter /Klima uređaj za grijanje i hlađenje u dnevnom boravku i sobama- Podne obloge: keramika i parket- Kupaonica potpuno opremljena- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Investitor je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 145 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana +5,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 534 €/m²–4 683 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 365 000 € · 60 m² 6 083 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 317 450 € · 63 m² 5 039 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 257 500 € · 63 m² 4 087 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 355 000 € · 61 m² 5 820 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Sličnost 90 %

ZADAR 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 37 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 257 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326327

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 257 000 € · Cijena po m²: 4 145 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia