Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 184 000 € 4 381 €/m²

Opis nekretnine

ZADAR, Plovanija, jednosoban stan na drugom katu, 42,75 m2!
NOVOGRADNJA – PLOVANIJAJednosoban stan S7 | 2. kat | 42,75 m² | 2 parkirna mjestaNa mirnoj i izuzetno traženoj lokaciji u naselju Plovanija, prodaje se jednosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten u modernoj stambenoj zgradi katnosti P + 2, s ukupno 8 stambenih jedinica.Lokacija nudi odličnu povezanost s ostatkom grada te blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život – trgovine, škole, sportskog centra i crkve. Prema prostornom planu, ispred zgrade je predviđena izgradnja velikog javnog parka površine cca 5.000 m² s dječjim igralištem.Stan se sastoji od:- spavaće sobe (10 m2)- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom ( 19,30 m2)- kupaonice (4,50 m2)- natkrivene terase 6,90 m2 (3,45 m2)Ukupna korisna površina stana s pripadcima: 42,75 m²Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.Kvaliteta gradnje i oprema:- Termoblok opeka 25 cm- Fasada s termoizolacijom (stiropor)- PVC stolarija s troslojnim staklom i alu roletnama- Energetski certifikat A+- Podno grijanje u kupaonici- Multisplit inverter/ Klima uređaj za grijanje i hlađenje u sobi i dnevnom boravku- Podovi: keramika i parket- Kupaonica potpuno opremljena- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrataInvestitor je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 381 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 333 €/m²

Razlika od medijana +1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 070 €/m²–4 774 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 247 800 € · 42 m² 5 900 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 242 550 € · 45 m² 5 390 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 184 936 € · 43 m² 4 301 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 195 000 € · 46 m² 4 239 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 25 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 184 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326328

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 184 000 € · Cijena po m²: 4 381 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia