Appartement Zadar

Description du bien

ZADAR, Plovanija, appartement de trois chambres au premier étage, 62,65 m² !!
Dans un emplacement extrêmement calme et recherché à Plovanija, avec d'excellentes liaisons vers le reste de la ville, un appartement de trois chambres dans un nouveau bâtiment de qualité est à vendre. Le bâtiment est d'architecture moderne, étage P + 2, avec un total de 8 unités résidentielles, ce qui assure intimité et confort. À proximité immédiate se trouvent des commerces, une école, un centre sportif et une église, tandis que selon le plan d'urbanisme, devant le bâtiment se trouve un grand parc public d'environ 5,000 m2 avec une aire de jeux pour enfants. L'appartement se compose de : - trois chambres (10,60 m2, 6,60 m2) et un salon avec terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 145 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 527 €/m²–4 683 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #326327 Surface: 62 m² Pièces: 4 Cette variante 257 000 €
• Appartement · #326328 Surface: 42 m² Pièces: 2 184 000 €
• Appartement · #326326 Surface: 47 m² Pièces: 2 206 000 €

Détails supplémentaires

Prix

257 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

62 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326327

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 000 € · Prix au m²: 4 145 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia