Stan Zadar

Opis nekretnine

Penthouse s9 – 2. Kat | privatna krovna terasa | panorama mora
Ovaj luksuzni penthouse smješten je na drugom katu zgrade te nudi savršenu kombinaciju komfora, privatnosti i ekskluzivnog vanjskog prostora.Raspored stana:ulazni hodnik – 9,83 m²prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space) – 26,23 m²spavaća soba – 10,32 m²spavaća soba – 10,32 m²kupaonica – 4,79 m²praonica / WC – 3,58 m²Zatvoreni stambeni dio zauzima 65,07 m².Iznad stana nalazi se impresivna privatna krovna terasa površine 106,57 m², s neometanim panoramskim pogledom na more, idealna za uređenje lounge zone, ljetne kuhinje, jacuzzija ili prostora za opuštanje – prema željama budućeg vlasnika.Stanu dodatno pripada natkrivena terasa površine 31,00 m², dva vanjska parkirna mjesta (2 × 13,75 m²) te spremište u podrumu zgrade veličine 2,85 m².Ukupna obračunska korisna vrijednost stana s pripadcima iznosi 114,14 m², dok ukupna bruto površina iznosi 232,99 m².Kupcima je omogućena personalizacija završnih materijala, uključujući odabir keramike i parketa, u dogovoru s investitorom i ovisno o fazi izgradnje.Za dodatne informacije, tlocrte ili individualnu prezentaciju projekta, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 596 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 775 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 410 €/m²–4 417 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 578 650 € · 115 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 % Zadar 363 744 € · 113 m² 3 219 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 % Zadar 633 937 € · 112 m² 5 660 €/m² Sličnost 98 % ZADAR 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 98 % Zadar 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Sličnost 97 % ZADAR 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Sličnost 97 % ZADAR 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 68 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

410 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

114 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

325962

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 410 000 € · Cijena po m²: 3 596 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia