Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 110 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 442 200 € 4 020 €/m²

Opis nekretnine

Stan u prizemlju sa zelenim vrtom – Bili Brig - 110m2
Stan u prizemlju sa zelenim vrtom – Bili Brig U ponudi je moderan stan smješten u prizemlju ekskluzivne zgrade s ukupno 6 stambenih jedinica. Stan pruža savršenu ravnotežu komfora, privatnosti i funkcionalnosti – idealan za obiteljski život ili kao mirna urbana oaza. Stan 2 – netto površine 110,55 m2 (bruto 257,84 m2) Smješten je na visini od 0,95 m iznad tla te ima zaseban ulaz sa bočne strane zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora open space dnevnog dijela s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom natkrivene terase natkrivenog ulaza tri prostrane spavaće sobe kupaonice i zasebnog WC-a Površine stambeni dio 80,39 m2 natkrivena terasa 5,25 m2 natkriveni ulaz zeleni vrt 76,23 m2 popločano dvorište dva parkirna mjesta Ukupna neto obračunska površina iznosi 110,55 m2. Zgrada je projektirana s naglaskom na kvalitetu života – samo šest stanova, vrhunska izolacija i pažljivo odabrani materijali. Komunikacija među etažama ostvarena je zatvorenim stubištem, što dodatno doprinosi miru i privatnosti. Posebnosti stana privatni zeleni vrt i dvorište odlična orijentacija i puno prirodnog svjetla poseban ulaz – osjećaj samostojeće kuće mirno i uređeno okruženje Useljenje 01/2026. Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja. Saša Martišek, licencirani agent T: 097 75 47 775 E: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 020 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 775 €/m²

Razlika od medijana +6,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 271 €/m²–4 431 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 442 200 € · 110 m² 4 020 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Sličnost 97 %

Zadar 517 930 € · 105 m² 4 933 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 445 000 € · 115 m² 3 870 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 365 000 € · 115 m² 3 174 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 363 000 € · 115 m² 3 157 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Sličnost 95 %

Zadar 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 66 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 442 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 110 m²
Površina zemljišta: 76 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 309333

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 442 200 € · Cijena po m²: 4 020 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m² · Površina zemljišta: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia