Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 419 000 € 5 173 €/m²

Opis nekretnine

Apartman prvi red do mora – Kožino, 123 m² s terasom i pogledom na more
Penthouse u prvom redu do mora – KožinoProdaje se atraktivan penthouse smješten u mirnom i poželjnom dijelu Kožina, svega nekoliko koraka od plaže. Ukupna površina stana s terasom iznosi 123 m².Opis nekretnine:Stan se sastoji od:dvije udobne spavaće sobeprostrane kupaonice s kadomvelikog, svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicomprostrane terase s prekrasnim, otvorenim pogledom na moreostave i hodnikaApartman odiše svjetlom i prostranošću, a njegova pozicija osigurava potpuni mir i privatnost.U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i šetnice uz more, dok je Zadar udaljen svega 10 minuta vožnje. U blizini su i poznate turističke atrakcije poput Morskih orgulja, Pozdrava Suncu, grada Nina te Nacionalnog parka Kornati, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ugodan život ili kao investiciju za turistički najam.Stan ima dva klima uređaja te vlastito parkirno mjesto.Odlična prilika za stanovanje ili iznajmljivanje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 173 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 419 €/m²

Razlika od medijana +17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–5 065 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 321 000 € · 81 m² 3 963 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 314 000 € · 81 m² 3 877 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 236 000 € · 82 m² 2 878 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 279 000 € · 82 m² 3 402 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 49 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 419 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 305735

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 419 000 € · Cijena po m²: 5 173 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 419 000 €; Zadar Dienst d.o.o. – 419 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia