Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Appartement en première ligne face à la mer – Kožino, 123 m² avec terrasse et vue sur mer
Penthouse en première ligne face à la mer à Kožino Un penthouse attrayant est situé dans une partie calme et prisée de Kožino, à quelques pas de la plage.
La surface totale de l'appartement avec terrasse est de 123 m2.
Description du bien : L'appartement se compose de : deux chambres confortables, une salle de bain spacieuse avec baignoire, un grand salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer et le couloir.
À proximité se trouvent également des attractions touristiques connues telles que l'Organe de la mer, le Salut au Soleil, la ville de Nin et le parc national des Kornati, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour une vie agréable ou comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement dispose de deux climatiseurs et d'une place de parking privée. Une excellente opportunité pour habiter ou louer !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZADAR
321 000 € · 81 m²
3 963 €/m²
Similarité 100 %
ZADAR
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Similarité 100 %
ZADAR
314 000 € · 81 m²
3 877 €/m²
Similarité 100 %
ZADAR
415 000 € · 80 m²
5 188 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
236 000 € · 82 m²
2 878 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
279 000 € · 82 m²
3 402 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
350 000 € · 78 m²
4 487 €/m²
Similarité 96 %
ZADAR
390 000 € · 77 m²
5 065 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 419 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 305735
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 419 000 € · Prix au m²: 5 173 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 419 000 €; Zadar Dienst d.o.o. – 419 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
