Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 251 930 € 3 548 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, gornji bilig - stan s vrtom u izgradnji s2
ZADAR, GORNJI BILIG - Stan s vrtom u izgradnji S2
Prodaje se stan u izgradnji na Gornjem Biligu u Zadru. Stan ukupne stambene površine 48,62 m2 nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade sa šest stambenih jedinica. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Stanu pripadaju i terasa, dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, spremište, te vrt površine 95,84 m2. Ukupna korisna površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 71,98 m2.
Stan je kompletno klimatiziran, a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. Stolarija je PVC, ugrađeni su komarnici i elektroroletne. Na fasadi je termoizolacija 10 cm stiropor. Planirani rok useljenja je polovicom 2025. godine.
Stan se nalazi u mirnom dijelu grada Zadra, udaljenom od gradske vreve i prometnih cesta. U blizini se nalazi sav potreban sadržaj za neometanu svakodnevicu poput trgovine, škole, vrtića i supermarketa. Centar grada udaljen je 2,5 km, a najbliža gradska plaža Kolovare udaljena je 3 km od stana.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 548 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 811 €/m²

Razlika od medijana -6,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 506 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 251 930 € · 71 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 244 370 € · 71 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 333 870 € · 71 m² 4 702 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 274 360 € · 72 m² 3 811 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 440 000 € · 72 m² 6 111 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 389 000 € · 72 m² 5 403 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 225 500 € · 72 m² 3 132 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 43 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 251 930 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 193872

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 251 930 € · Cijena po m²: 3 548 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 251 930 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 251 930 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia