Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 251 930 € 3 548 €/m²

Description du bien

Zadar, gornji bilig - appartement avec jardin en construction s2
ZADAR, UPPER BILL - Appartement avec jardin en construction S2 Appartement en construction à vendre à Gornji Bilig, Zadar. Appartement d'une surface habitable totale de 48.62 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de six unités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement dispose également d'une terrasse, de deux places de parking dans la cour de l'immeuble, d'un débarras et d'un jardin de 95.84 m2. La surface utile totale de l'appartement, avec tous les accessoires, est de 71.98 m2. L'appartement est entièrement climatisé et les salles de bain sont équipées d'un chauffage au sol. La menuiserie est en PVC, des moustiquaires et des volets roulants électriques sont installés. La façade est isolée thermiquement avec du polystyrène de 10 cm. La période d'emménagement prévue est la moitié de 2025. années. L'appartement est situé dans une partie calme de la ville de Zadar, loin de l'agitation urbaine et des routes très fréquentées. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne paisible, telles que des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des supermarchés. Le centre-ville se trouve à 2.5 km, et la plage municipale la plus proche, Kolovare, est à 3 km de l'appartement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 548 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
251 930 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
193872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 930 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 251 930 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 251 930 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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