Stan Vrsi

Na prodaju · Vrsi · Zadarska

4 Sobe 104 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 3 269 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan s bazenom s3 - vrsi, zadarska
NA PRODAJU - DVOETAŽNI STAN S VRTOM I BAZENOM Prodaje se stan oznake S3 neto površine 103,64 m2 Sastoji se od: Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, WC-a i natkrivene terase Kat se sastoji od 3 spavaće sobe, kupaonice i loggie. Svi stanovi imaju 2 vlastita parkirna mjesta. - Grijanje: klima uređaji s Wi-Fi modulom u svakoj sobi + električno podno grijanje u kupaonicama - Stolarija: PVC, dvoslojno staklo (ClimaGuard), RAL ugradnja - Podne obloge: keramika Marazzi Ragno u cijelom objektu - Sanitarije: Geberit ugradbeni kotlići, Hansgrohe tuševi, Villeroy & Boch WC školjke - Fasada: ETICS sustav (10 cm izolacije), ravni krov s 15 cm izolacije i završnim slojem batude Planirani završetak gradnje je kraj 2025. godine. Za sve ostale informacije stojimo na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 269 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 627 €/m²

Razlika od medijana +24,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 398 €/m²–3 252 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsi 340 000 € · 104 m² 3 269 €/m² Sličnost 100 %

Vrsi 250 000 € · 105 m² 2 381 €/m² Sličnost 99 %

Vrsi 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 97 %

Vrsi 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Sličnost 93 %

Vrsi 250 000 € · 94 m² 2 660 €/m² Sličnost 90 %

Vrsi 250 000 € · 110 m² 2 273 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsi): 1 954 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 832 € Prema stopi općine Vrsi za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsi
Općina: Vrsi
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23235
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 600 m
Godina izgradnje: 2025
Bazen: Da
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 363959

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 3 269 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsi — medijan 1 954 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.