Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

4 Sobe 251 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 384 680 € 5 517 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzna nekretnina bez kompromisa
U Zatonu, svega treći red od mora, smjestio se stan koji nije tek dom — to je manifest suvremenog luksuza, sklad tehnologije i mediteranskog mira.Zgrada je građena 2003., no 2022. godine doživjela je potpuni preporod – od poda do stropa, sve je obnovljeno s promišljenom elegancijom i beskompromisnim osjećajem za detalj.Unutrašnjost stana prostire se na 359,87 m² bruto (od čega 251,76 m² korisne vrijednosti) i odiše profinjenošću: troslojni parketi u spavaćim sobama daju toplinu, podno grijanje na dizalicu topline i stropni klima uređaji održavaju savršenu temperaturu, dok "pametni sustav" upravlja rasvjetom, sjenilima i klimatizacijom – jednostavno, intuitivno, gotovo kao da čita misli.Prostrani dnevni boravak i blagovaonica povezani su modernim kaminom obloženim mramorom, a veliki prozori i francuska vrata otvaraju prostor prema suncu i moru. Kuhinja, opremljena vrhunskim uređajima Miele i Liebherr te radnim površinama od kvarca, savršeno spaja estetiku i funkcionalnost – svaki detalj, od rasvjete do fugice, promišljen je s namjerom da život bude ugodan i lagan.Na katu se nalaze četiri spavaće sobe i tri kupaonice, sve izvedene u smirenim tonovima bijele i sive, s dodacima prirodnog kamena i drva. Sve odiše spokojem i lakoćom, a svaka prostorija ima svoj karakter – nježan, topao i uravnotežen.Kruna cijelog prostora je krovna terasa – velika, prostrana, s bioklimatskom pergolom, jacuzzijem i pogledom na Zaton i beskrajno more. Mjesto gdje dan završava uz svjetlost zalaska, a tišina mora postaje jedina glazba.Stan ima i dva parkirna mjesta – jedno vanjsko i jedno u zatvorenoj garaži – te dodatna spremišta. Sve zajedno čini skladan, funkcionalan i luksuzan dom u kojem je svaka površina, svaka linija i svaki materijal pažljivo biran.Zaton je, naposljetku, idealna kulisa za takav život – mirno mjesto koje zadržava dušu starog dalmatinskog ribarskog naselja, a ipak nudi sav komfor suvremenog života. More je doslovno nekoliko koraka dalje, Nin i Zadar na dohvat ruke, a miris borova i soli prati vas gdje god pošli.Ovo nije stan – ovo je osjećaj. Rijetka prilika da luksuz i sklad žive u istom prostoru.Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.Aurelija Kaniš[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 517 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 350 €/m²

Razlika od medijana -24,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 7 019 €/m²–7 780 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Sličnost 74 %

Nin 1 750 423 € · 226 m² 7 745 €/m² Sličnost 71 %

Zaton 1 750 000 € · 256 m² 6 836 €/m² Sličnost 70 %

Zaton 1 733 594 € · 232 m² 7 472 €/m² Sličnost 64 %

Nin 1 675 562 € · 237 m² 7 070 €/m² Sličnost 64 %

Nin 1 783 243 € · 225 m² 7 926 €/m² Sličnost 60 %

Nin 1 750 423 € · 225 m² 7 780 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 008 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 1 384 680 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 251 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 306614

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 384 680 € · Cijena po m²: 5 517 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 251 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.