Stan Bibinje

Na prodaju · Bibinje · Zadarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 620 000 € 6 596 €/m²

Opis nekretnine

Prilika do kraja godine! - zadar(bibinje 94m2)-10m od mora
Na iznimnoj, gotovo briljantnoj lokaciji u mirnom dijelu Bibinja - svega 10 metara od mora, prodaje se prekrasan i prostran stan koji pruža doživljaj privatne plaže i autentičnog mediteranskog života. Smješten na početku mjesta, u doista tihoj i zaštićenoj zoni bez gužve.Stoga ovaj stan uistinu predstavlja rijetku priliku za one koji traže spoj vrhunskog odmora, udobnosti i izuzetne vrijednosti.Stan se nalazi u prvom redu do mora, u neposrednoj blizini novih sadržaja poput novoizgrađenog vrtića i dječjeg igrališta, što ga čini idealnim izborom za obitelji. Istovremeno je već dio uhodanog turističkog biznisa, što ga svrstava kao atraktivni investicijski odabir s stabilnim prihodom.Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu mira i povezanosti:– 10 minuta vožnje do povijesne jezgre Zadra (poluotok)– 5 minuta do putničke luke Gaženica– 10 minuta do Zračne luke ZemunikSve ključne infrastrukture i gradski sadržaji nalaze se u blizini, no sama pozicija pruža izniman mir, privatnost i opuštenu atmosferu što je svakako najveća vrijednost ove iznimne nekretnine.Ova opisana nekretnina na jedinstvenoj lokaciju predstavlja istinski skriveni dragulj i kao takva zaslužuje Vašu pažnju!VAŽNA NAPOMENA : Trenutna cijena nekretnine iznosi 580.000 € i vrijedi isključivo do kraja ove godine, dok se početkom sljedeće predviđa korekcija na 620.000 €. Ako razmišljate o kupnji, sada je pravi trenutak — odluka donesena na vrijeme može vam donijeti značajnu uštedu! - sa stilom zaključite aktualnu godinu, te si ujedno osigurajte savršen početak nove godine.Stoga ne čekajte nego nam se obratite, biti će nam zadovoljstvo pokazati i uvjeriti Vas u vrijednost i posebnost iste.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 596 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 788 €/m²
Razlika od medijana +74,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 333 €/m²–4 515 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Bibinje): 1 846 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 564 € Prema stopi općine Bibinje za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
620 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Bibinje
Općina
Bibinje
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23205
Stambena površina
94 m²
Površina zemljišta
128 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
314290

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 6 596 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Bibinje — medijan 1 846 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Bibinje, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Bibinje

Bibinje je općina u Zadarskoj županiji u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 962

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira