Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 6 596 €/m²

Description du bien

Offre valable jusqu'à la fin de l'année ! - Zadar (Bibinje 94 m²) - À 10 m de la mer
Dans un emplacement exceptionnel, presque brillant, dans une partie calme de Bibinje - à seulement 10 mètres de la mer, à vendre un bel appartement spacieux qui offre l'expérience d'une plage privée et d'une vie méditerranéenne authentique. Situé au début du lieu, dans une zone vraiment calme et protégée, sans foule. Ainsi, cet appartement représente réellement une opportunité rare pour ceux qui recherchent une combinaison de repos haut de gamme, de confort et de valeur exceptionnelle. L'appartement se trouve en première ligne face à la mer, à proximité de nouvelles commodités telles qu'une crèche récemment construite et une aire de jeux pour enfants, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. En même temps, il fait déjà partie du secteur touristique bien établi, ce qui le classe comme un investissement attractif avec un revenu stable. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et connectivité : 10 minutes en voiture du centre historique de Zadar (la péninsule) 5 minutes du port de passagers de Gaženica 10 minutes de l'aéroport de Zemunik. Si vous pensez à acheter, c'est le bon moment ; une décision prise à temps peut vous apporter des économies significatives ! - Terminez l'année en cours avec style, et assurez en même temps un départ parfait pour la nouvelle année. Donc, n'attendez pas, contactez-nous, ce sera un plaisir de vous montrer et de vous convaincre de la valeur et de l'unicité de ce bien.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 596 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 788 €/m²
Écart par rapport à la médiane +74,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 515 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 564 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
128 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314290

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 6 596 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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