Stan Varaždin

Funkcionalan trosoban stan s dvorištem
Na prodaju je moderan trosoban stan, smješten u prizemlju suvremene stambene zgrade u izgradnji, ukupne površine 74,86 m². Početak gradnje planiran je za veljaču 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke", što kupcu osigurava bezbrižno useljenje bez dodatnih troškova i ulaganja.Zgrada je projektirana kao energetski učinkovita novogradnja A razreda, s klasičnom zidanom konstrukcijom od opeke i betona te vanjskom termoizolacijom debljine 15 cm, dok su stubište i hodnici dodatno izolirani unutarnjom izolacijom od kamene vune debljine 5 cm. Stan je opremljen etažnim plinskim podnim grijanjem u svim prostorijama, koje osigurava visoku razinu komfora, dok je za hlađenje predviđena unutarnja klimatizacijska jedinica marke Samsung snage 3,5 kW.Vanjska PVC stolarija u elegantnoj antracit boji, unutarnje granitne prozorske klupčice po izboru boje, kvalitetna drvena unutarnja stolarija s mogućnošću odabira boje i kvaka, kao i podne obloge od keramike ili seljačkog poda prema želji kupca, jamče moderan izgled i dugotrajnost. Stan je dodatno opremljen video portafonom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, LED rasvjetom te kvalitetnim elektroinstalacijama, a sva potrošnja ima zasebna brojila.Funkcionalan raspored uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, loggiu te dvorište.Ukupna stambena površina iznosi 69,65 m², a stanu pripada i privatno dvorište površine 52,10 m², čime ukupna netto korisna površina s obračunatim koeficijentom iznosi 74,86 m². Upravo kombinacija novogradnje i vlastitog dvorišta čini ovu nekretninu iznimno rijetkom i atraktivnom na tržištu, idealnom za obiteljski život, kućne ljubimce ili uživanje u boravku na otvorenom.Uz stan postoji i mogućnost kupnje vanjskog parkirnog mjesta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan, funkcionalan i energetski učinkovit stan s dvorištem u novogradnji, bez dodatnih ulaganja i s mogućnošću personalizacije interijera prema vlastitim željama.Za sve dodatne informacije o stanu s dvorištem te dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte – rado ću vam pružiti sve potrebne informacije.Bojana PatekarMobitel: +385 98 297 777mail: [email protected]