Stan Varaždin

Opis nekretnine

Stan, Varaždin, Centar, Prodaja, 219.70m²
PRODAJA, VARAŽDIN, NOVOGRADNJA PENTHOUSE - 4-SOBAN, POVRŠINA 119,70 m2Na odličnoj lokaciji u gradu, novogradnja s useljenjem ljeto/2027.g. urbana vila s predivnim prostranim 4-sobnim stanom - penthouse, NKP 119,70 m2. Stan se sastoji od:Hodnika: 20,30 m² Dnevnog boravak/Kuhinja/Blag. 78,00 m²Spavaća soba 1: 13,30 m2WC :2,35 m² Kupaonica: 5,35 m² Spavaća soba 2:13,30 m² Spavaća soba 3: 26,70 m² Kupaonica: 10,30 m² 1,0 10,30 Garderoba:7,15 m² Natkrivena terasa:68,00 m² Nenatkrivena terasa: 41,20 m2U stanOpremljenost stana je po principu ključ u ruke.Obavezna je kupnja minimalno 1 parkirnog mjesta koje se nalazi uz zgraduZa više informacija slobodno nas kontaktirajte.I34484Krešimira Filića

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 511 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 891 €/m²

Razlika od medijana +21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 948 €/m²–3 510 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VARAŽDIN 725 000 € · 219 m² 3 311 €/m² Sličnost 95 % VARAŽDIN 808 150 € · 230 m² 3 514 €/m² Sličnost 90 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Sličnost 90 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Sličnost 90 % VARAŽDIN 285 000 € · 228 m² 1 250 €/m² Sličnost 86 % VARAŽDIN 257 000 € · 198 m² 1 298 €/m² Sličnost 86 % VARAŽDIN 747 156 € · 196 m² 3 812 €/m² Sličnost 85 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Varaždin): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 131 € Prema stopi općine Varaždin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CENTURY 21 Lider Nekretnine 725 000 €
• Opereta Real Estate Ova ponuda 768 950 €

Dodatne informacije

Cijena

768 950 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Varaždin

Općina

Varaždin

Županija

Varaždinska

Poštanski broj

42000

Stambena površina

219 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

324696

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 768 950 € · Cijena po m²: 3 511 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 219 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Varaždin — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CENTURY 21 Lider Nekretnine – 725 000 €; Opereta Real Estate – 768 950 €.

O lokaciji

Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.

Broj stanovnika: 175 951

Izvor: Wikipedia