Appartement Varaždin

Description du bien

Appartement à Varaždin, en centre-ville, à vendre, 219,70 m²
À VENDRE, VARAŽDIN, PENTHOUSE NEUF - 4 CHAMBRES, SURFACE 119,70 m2 Dans un excellent emplacement en ville, construction neuve avec emménagement été/2027. villa urbaine avec bel appartement spacieux de 4 pièces - penthouse, NKP 119,70 m2. L'appartement se compose de: Couloir : 20,30 m2 Salon/Cuisine/Blag. : 78.00 m2 Chambre 1 : 13,30 m2 WC : 2,35 m2 Salle de bain : 5,35 m2 Chambre 2 : 13,30 m2 Chambre 3 : 26,70 m2 Salle de bain : 10,30 m2 Placard : 7,15 m2 Terrasse couverte : 68.00 m2 Terrasse découverte : 41,20 m2 U sta

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 511 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 891 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 948 €/m²–3 510 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 131 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• CENTURY 21 Lider Nekretnine 725 000 €
• Opereta Real Estate Cette offre 768 950 €

Détails supplémentaires

Prix

768 950 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

219 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 768 950 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 219 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CENTURY 21 Lider Nekretnine – 725 000 €; Opereta Real Estate – 768 950 €.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia