Stan Split

Opis nekretnine

Prostran trosoban stan s dva balkona – Slatine, 150 m od mora
Stan S9 – Slatine, 150 m od moraU mirnom dijelu Slatina, svega 150 metara od mora, smješten je prostrani trosoban stan S9 na drugom katu moderne stambene zgrade u izgradnji. Stan ima unutarnju površinu od 109,5 m² te nudi iznimno komforan i funkcionalan raspored prostora.Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, ostave te dva balkona ukupne površine 27,94 m², idealna za uživanje na otvorenom i opuštanje u mediteranskom okruženju.Stan se nalazi u fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje individualne dogovore oko uređenja interijera i prilagodbu prostora vlastitim željama i potrebama.Apartmanu S9 pripadaju dva garažna parkirna mjesta, što osigurava dodatnu razinu praktičnosti i komfora.Idealna nekretnina za veću obitelj, luksuzno stanovanje uz more ili kao vrijedna investicija u turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 718 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 520 €/m²

Razlika od medijana -43,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 302 €/m²–7 813 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 815 000 € · 125 m² 6 520 €/m² Sličnost 91 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Sličnost 90 % Split 1 200 000 € · 134 m² 8 955 €/m² Sličnost 87 % Split 1 350 000 € · 134 m² 10 075 €/m² Sličnost 87 % SPLIT 830 000 € · 126 m² 6 587 €/m² Sličnost 86 % SPLIT 1 010 000 € · 144 m² 7 014 €/m² Sličnost 85 % SPLIT 620 000 € · 122 m² 5 082 €/m² Sličnost 83 % SPLIT 950 000 € · 108 m² 8 796 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 655 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

487 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

131 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

327781

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 487 000 € · Cijena po m²: 3 718 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 131 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia