Appartement Split

Description du bien

Appartement spacieux de trois chambres avec deux balcons – Slatine, à 150 m de la mer
Appartement S9 Slatine, à 150 m de la mer Dans une partie calme de Slatine, à seulement 150 mètres de la mer, se trouve un spacieux appartement de trois chambres S9 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne en construction. L'appartement a une surface intérieure de 109.5 m2 et offre une disposition extrêmement confortable et fonctionnelle du bien. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux salles de bains, de trois chambres, d'un débarras et de deux balcons d'une superficie totale de 27,94 m2, idéaux pour profiter de l'extérieur et se détendre dans un environnement méditerranéen. L'appartement est en phase de construction, ce qui offre un espace supplémentaire au propriétaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 718 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 520 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 348 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 655 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

487 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

131 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

327781

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 487 000 € · Prix au m²: 3 718 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia