Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban apartman sa garažom i dvorom u blizini centra
Prodaje se moderno opremljen stan od 96 m2 udaljen samo 500 m od stare gradske jezgre i Dioklecijanove palače u gradu Splitu. Nalazi se na prvom katu kuće. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona, velikog dvora sa vanjskom kuhinjom, roštiljem te mjestom za adaptaciju jacuzzija.Vlasništvu objekta pripada navedeni dvor od 150 m2 i garažno mjesto koje se nalazi u sklopu kuće. Objekt je u potpunosti klimatiziran te se prodaje sa svim opremljenim i namještenim interijerom i eksterijerom.Nekretnina je odličan izbor zbog mobilne pozicije i mediteranske klime, blizine mora i brojnih plaža u blizini. Također, ima neposrednu blizinu škola, vrtića i trgovina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 772 €/m²

Razlika od medijana +44,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 846 €/m²–6 521 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 % Split 580 000 € · 97 m² 5 979 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 535 300 € · 100 m² 5 353 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 655 000 € · 100 m² 6 550 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 582 000 € · 100 m² 5 820 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 595 900 € · 100 m² 5 959 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

96 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

325415

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 8 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia