Stan Solin

Opis nekretnine

Solin, Sv. Kajo, dvosoban stan 58 m2, parking i garaža
Solin, Sv. Kajo, dvosoban stan 58 m2, parking i garažaStan se nalazi na etaži kosog krovišta, 3/3 etaža, a sastoji se od: dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije sobe i kupaonice – neto korisne površine 55,39 m2 s pripatkom; krovna terasa neto korisne površine 3,92 m2, parking mjesto položeno na otvorenom neto korisne površine 11,35 m2 (korisna vrijednost 2 m2) – ukupno neto površine 70,66, odnosno obračunski korisna površina 58 m2.U cijenu stana ulazi i garažno parking mjesto GPM 1 položeno na etaži podruma, neto korisne površine 13,15 m2.Stan se nalazi na dobroj lokaciji, sa krovne terase se pruža pogled na Split i Kaštela, a krovni prozori unose u stan i element romantike (pogled iz kreveta u zvjezdano nebo).Zgrada nema lift.Vlasništvo uredno, uporabna dozvola.www.biliskov.com ID: 15594-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 172 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 219 €/m²

Razlika od medijana +22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 732 €/m²–4 821 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SOLIN 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Sličnost 92 % SOLIN 216 800 € · 53 m² 4 091 €/m² Sličnost 86 % SOLIN 216 800 € · 53 m² 4 091 €/m² Sličnost 86 % SOLIN 322 000 € · 51 m² 6 314 €/m² Sličnost 83 % SOLIN 279 000 € · 64 m² 4 359 €/m² Sličnost 77 % SOLIN 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Sličnost 74 % Japirko 270 000 € · 64 m² 4 219 €/m² Sličnost 72 % Sr. Strana 315 000 € · 67 m² 4 701 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Solin): 2 799 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 35 € Prema stopi općine Solin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Solin

Općina

Solin

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21210

Stambena površina

58 m²

Površina zemljišta

12 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

304684

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 5 172 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m² · Površina zemljišta: 12 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Solin — medijan 2 799 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia