Stan Vodice

Opis nekretnine

Flat - Sale - VODICE
Prodaju se stanovi u novogradnji,luksuzne i moderne arhitekture.
Zgrada se smjestila samo 45m od mora.
Nalazi se u blizini centra grada Vodica.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe,dvije kupaonice,wc-a,dnevnog boravka i kuhinje,hodnika,terase i vrta te parkinga ,ukupna brutto površina 173,53m2,dok netko korisna površina iznosi 115,84m2.
Useljenje planirano 10/24 .
Stan se smjestio na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i blizini plaže.Od samog mora samo cca.45m .
Šifra objekta: iro-441

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 231 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 347 €/m²

Razlika od medijana +26,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 897 €/m²–4 227 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Sličnost 100 % Vodice 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Sličnost 100 % Vodice 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Sličnost 100 % Vodice 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Sličnost 100 % Vodice 286 600 € · 114 m² 2 514 €/m² Sličnost 99 % Vodice 286 600 € · 114 m² 2 514 €/m² Sličnost 99 % Vodice 395 000 € · 116 m² 3 405 €/m² Sličnost 99 % Vodice 351 261 € · 113 m² 3 109 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #98448 Površina: 115 m² Sobe: 4 Ova varijanta 486 528 €
• Stan · #98446 Površina: 67 m² Sobe: 2 289 648 €
• Stan · #98447 Površina: 196 m² Sobe: 4 866 008 €

Dodatne informacije

Cijena

486 528 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

115 m²

Površina zemljišta

53 m²

Sobe

4

ID oglasa

98448

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 486 528 € · Cijena po m²: 4 231 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m² · Površina zemljišta: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia