Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Appartements neufs à vendre, luxe et architecture moderne. L'immeuble est situé à seulement 45 m de la mer. Il se trouve près du centre de Vodice. L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, toilettes, salon et cuisine, couloir, terrasse et jardin ainsi que parking, surface brute totale de 173.53m2, tandis que la surface utile est de 115.84m2. Logement prévu 10/24. L'appartement est situé dans un emplacement attractif, proche de toutes les commodités et de la plage. À la mer seulement environ 45 m. ID personnalisé : iro-441

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 347 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 897 €/m²–4 227 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 863 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #98448 Surface: 115 m² Pièces: 4 Cette variante 486 528 €
• Appartement · #98446 Surface: 67 m² Pièces: 2 289 648 €
• Appartement · #98447 Surface: 196 m² Pièces: 4 866 008 €

Détails supplémentaires

Prix

486 528 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

115 m²

Superficie du terrain

53 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

98448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 486 528 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia